Neubau Erstbezug! Exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung C21
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung 21 im dritten Obergeschoss gelangt man zunächst in eine Diele von ca. 4,04 m², die einen einladenden und klaren Eingang bietet. Direkt von der Diele aus führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 31,63 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht und den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Separat, jedoch direkt vom Wohnbereich zugänglich, befindet sich die Küche mit einer Fläche von ca. 6,15 m², die praktisch und effizient gestaltet ist, um das Kochen und die Vorbereitung von Speisen zu erleichtern. Der private Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer von ca. 17,21 m², das ausreichend Raum für Erholung und persönliche Gestaltung bietet. Das angrenzende Badezimmer von ca. 6,92 m² ist modern ausgestattet und bietet mit einer Badewanne und separater Dusche Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre attraktiven Außenbereiche aus, mit zwei Terrassen: die erste Terrasse von ca. 24,83 m² und eine überdachte Fläche von ca. 11,35 m², die zusammen einen wunderbaren Ort zum Entspannen im Freien bieten. Die zweite, kleinere Terrasse von ca. 9,22 m² und eine zusätzliche überdachte Fläche von ca. 1,73 m² bieten weitere Möglichkeiten, die Außenumgebung zu genießen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 81,31 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine exzellente Kombination aus Lebensqualität und Funktionalität, ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein anspruchsvolles und komfortables Wohnambiente suchen.
Ausstattung
- Aufzug - Loggia - Garage - bodentiefe Fenster - KfW 55 Standard - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - offene Küchen - Küche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten der Marke Siemens
Lage
Das Projekt in der Kanalstraße befindet sich im Zentrum von Weilheim, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und malerische Umgebung bekannt ist. Diese Lage bietet einen idealen Mix aus städtischem Flair und ruhigem Wohnambiente. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit zahlreichen Bushaltestellen in der Nähe und einem nur wenige Minuten entfernten Bahnhof gewährleistet eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie regionale und überregionale Ziele. Die Kanalstraße selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was diese Adresse besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Darüber hinaus ist Weilheim für sein reges Gemeinschaftsleben und kulturelle Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und die Lebensqualität erheblich steigern. Die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht Weilheim zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Naturgenuss suchen. Das Projekt in der Kanalstraße ist somit der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch eine friedliche und ansprechende Wohnumgebung bevorzugen.