Neubau Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Blankenloch - mit TG-Stellplatz - bezugsfertig vorauss. Feb./März 2025
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und großzügige 2-Zimmer-Wohnung wird voraussichtlich zum 01.02. oder 01.03.2025 bezugsfertig und befindet sich im Herzen von Stutensee-Blankenloch, direkt an der S-Bahn Haltestelle 'Kirche'.
Perfekt geeignet ist diese Wohnung für ein bis maximal zwei Personen. Sie setzt sich zusammen aus einem Schlafzimmer und einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und angrenzender Loggia.
Ausstattung
- Böden: Echtholzparkett und Fliesen
- Türen: Holztüren extra hoch und breit
- Bad: Dusche mit Kabine
- Fenster: 3-fach isolierverglast
- elektrische Rollläden
- Fahrstuhl
- Eingangstür mit Videosprechanlage
- Fernbedienung für die Tiefgarage
- Fahrradkeller in der Tiefgarage
- extra Raum für Kinderwagen in der Tiefgarage
- Blockheizkraftwerk Gaszentralheizung
- TG-Stellplatz
Lage
Der Neubau entsteht zentral in Blankenloch auf der Hauptstraße gegenüber der Kirche. Der Straßenbahnanschluss ist auf gleicher Höhe des Neubaus. Mitten im Zentrum gelegen, sind Bäcker, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergarten und weitere Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso das Hallenbad und die Sportanlage.
Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher oder Bruchsaler Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Sonstiges
Sonstiges
Die Betriebskosten gelten als Anzahlung auf die tatsächlich anfallenden Betriebskosten lt. der jeweiligen Jahresabrechnung. Die Kaltmiete wird als Staffelmiete vereinbart: 25 € p.a. für 4 Jahre ab Jan. 2027. Als Mindest-Mietzeit sind 2 Jahre vorgesehen.
Diese Wohnung vermieten wir provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Energieausweis folgt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1