Neubau Erstbezug! Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung C20
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung 20 im dritten Obergeschoss befindet man sich zunächst in einer einladenden Diele von ca. 5,97 m², die genügend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Direkt angrenzend liegt der praktische Abstellraum von ca. 2,54 m², ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und zur Entlastung der Wohnräume. Von der Diele aus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 31,52 m², der das soziale Herz der Wohnung darstellt. Dieser Bereich ist hell und offen gestaltet, perfekt für das Zusammenkommen der Familie und für gesellige Stunden. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und unterstützt eine effiziente Raumnutzung. Angrenzend an den Wohnbereich führt eine Tür zur Loggia von ca. 5,16 m², die einen herrlichen Blick ins Freie und einen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Weiterhin führt eine Tür zur überdachten Terrasse 1 von ca. 10,86 m² sowie zur weiteren Terrasse von ca. 19,98 m², die zusammen einen großzügigen Außenbereich bilden und ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht sind. Eine weitere kleine überdachte Terrasse von ca. 1,60 m² erweitert den Außenbereich und bietet einen geschützten Ort zum Verweilen. Der private Schlafbereich umfasst das Elternschlafzimmer von ca. 14,57 m², das ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bietet, und ein Kinderzimmer von ca. 10,28 m², ideal für den Nachwuchs oder als Gästezimmer. Das Badezimmer von ca. 5,64 m² ist funktional und modern gestaltet, mit Sanitäranlagen, die im Lieferumfang enthalten sind und täglichen Komfort bieten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 84,38 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine optimale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und ansprechendem Design, ideal für Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
- Aufzug - Loggia - Garage - bodentiefe Fenster - KfW 55 Standard - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - offene Küchen - Küche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten der Marke Siemens
Lage
Das Projekt in der Kanalstraße befindet sich im Zentrum von Weilheim, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und malerische Umgebung bekannt ist. Diese Lage bietet einen idealen Mix aus städtischem Flair und ruhigem Wohnambiente. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit zahlreichen Bushaltestellen in der Nähe und einem nur wenige Minuten entfernten Bahnhof gewährleistet eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie regionale und überregionale Ziele. Die Kanalstraße selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was diese Adresse besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Darüber hinaus ist Weilheim für sein reges Gemeinschaftsleben und kulturelle Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und die Lebensqualität erheblich steigern. Die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht Weilheim zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Naturgenuss suchen. Das Projekt in der Kanalstraße ist somit der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch eine friedliche und ansprechende Wohnumgebung bevorzugen.