Neubau Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung A7
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung 7 über das Treppenhaus gelangt man zunächst in eine großzügige Diele von ca. 6,33 m², die als einladender Eingangsbereich dient. Alternativ bietet der Zugang über den Aufzug direkten Eintritt in den Flur von ca. 3,05 m², der zentral zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung führt. Vom Flur aus öffnet sich der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 39,27 m². Dieser großzügige und offen gestaltete Raum bildet das Herzstück der Wohnung und fördert das Zusammensein der Familie. Die moderne Küche ist nahtlos in diesen Bereich integriert und unterstützt eine kommunikative Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein speziell konzipierter Spielflur von ca. 11,66 m², der zu den privaten Räumlichkeiten führt. Das Zimmer Kind 1 und Kind 2 verfügen über ca. 10,11 m² bzw. 10,30 m² und bieten ausreichend Platz für Spiel, Lernen und Schlafen. Das Elternschlafzimmer von ca. 13,80 m² ist diskret platziert und bietet einen privaten Rückzugsort mit direktem Zugang zum umfangreich ausgestatteten Hauptbad von ca. 8,37 m², welches eine Badewanne und eine separate Dusche umfasst. Ein separates Gäste-WC von ca. 1,40 m² ist praktisch nahe dem Wohnbereich angeordnet. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch mehrere Außenbereiche aus: eine Loggia von ca. 5,16 m², zwei Terrassen von ca. 9,12 m² und ca. 1,90 m² sowie zwei überdachte Terrassen von ca. 6,52 m² und ca. 12,96 m², die hervorragende Möglichkeiten bieten, die Außenatmosphäre zu genießen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 122,12 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Bereiche bietet, stellt diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien dar, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Ausstattung
- Aufzug - Loggia - Garage - barrierefreier Zugang - bodentiefe Fenster - KfW 55 Standard - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - offene Küchen - Küche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten der Marke Siemens
Lage
Das Projekt in der Kanalstraße befindet sich im Zentrum von Weilheim, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und malerische Umgebung bekannt ist. Diese Lage bietet einen idealen Mix aus städtischem Flair und ruhigem Wohnambiente. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit zahlreichen Bushaltestellen in der Nähe und einem nur wenige Minuten entfernten Bahnhof gewährleistet eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie regionale und überregionale Ziele. Die Kanalstraße selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was diese Adresse besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Darüber hinaus ist Weilheim für sein reges Gemeinschaftsleben und kulturelle Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und die Lebensqualität erheblich steigern. Die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht Weilheim zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Naturgenuss suchen. Das Projekt in der Kanalstraße ist somit der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch eine friedliche und ansprechende Wohnumgebung bevorzugen.