Neubau Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Wohnung C19
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung 19 im zweitem Obergeschoss befindet man sich zunächst in einer geräumigen Diele von ca. 6,07 m², die einen einladenden Eingangsbereich bildet. Diese führt direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 36,90 m², der das Zentrum des familiären Lebens darstellt. Der Bereich ist offen gestaltet und mit zwei angrenzenden Loggien ausgestattet, eine mit ca. 5,50 m² und die andere mit ca. 5,16 m², die eine wunderbare Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Durch den Wohnbereich hindurch erreicht man den Flur von ca. 3,38 m², der als zentraler Verbindungspunkt zu den privaten Räumen der Wohnung dient. Das Elternschlafzimmer von ca. 17,26 m² bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Weiterhin gibt es zwei Kinderzimmer, eines von ca. 10,25 m² und das andere von ca. 12,49 m², die sich ideal für den Nachwuchs oder als Gästezimmer eignen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptbad von ca. 6,37 m², ausgestattet mit allen nötigen Sanitäranlagen, sowie über ein zusätzliches Duschbad von ca. 3,08 m², was den morgendlichen Ablauf erleichtert. Zusätzlich bietet die Wohnung praktische Abstellmöglichkeiten durch einen Hauswirtschaftsraum von ca. 4,74 m² und einen weiteren Abstellraum von ca. 1,03 m². Mit einer Gesamtfläche von ca. 106,90 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen für Familien oder Paare mit dem Bedürfnis nach Platz und Komfort ideal unterstützt.
Ausstattung
- Aufzug - Loggia - Garage - barrierefreier Zugang - bodentiefe Fenster - KfW 55 Standard - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - offene Küchen - Küche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten der Marke Siemens
Lage
Das Projekt in der Kanalstraße befindet sich im Zentrum von Weilheim, einer Stadt, die für ihre historische Bedeutung und malerische Umgebung bekannt ist. Diese Lage bietet einen idealen Mix aus städtischem Flair und ruhigem Wohnambiente. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit zahlreichen Bushaltestellen in der Nähe und einem nur wenige Minuten entfernten Bahnhof gewährleistet eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie regionale und überregionale Ziele. Die Kanalstraße selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was diese Adresse besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Darüber hinaus ist Weilheim für sein reges Gemeinschaftsleben und kulturelle Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und die Lebensqualität erheblich steigern. Die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und macht Weilheim zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Naturgenuss suchen. Das Projekt in der Kanalstraße ist somit der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch eine friedliche und ansprechende Wohnumgebung bevorzugen.