Neubau-Erstbezug, Fahrstuhl, Klimaanlage, exklusive Wohnung in MH-Holthausen, Niedrigenergiehaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und großzügige Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen Niedrigenergiehauses ist mit der modernsten Energietechnik ausgestattet, die momentan auf dem Markt verfügbar ist. Höchster Energiestandard: Das Gebäude ist in Massivholzbauweise errichtet und erfüllt den KfW 40 Plus-Standard. Die Temperaturregulierung erfolgt über eine fortschrittliche, lernfähige und wartungsfreie Infrarotheizung. Die Wohnungen sind mit modernem Blumartin-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für das Raumklima ausgerüstet. Dieses läuft unmerklich völlig autonom im Hintergrund, alle Einstellungen können aber bei Bedarf zusätzlich am Gerät oder über eine App individuell vorgenommen werden. Eine Klimaanlage des Premiumherstellers Daikin sorgt, wenn nötig, zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur an heißen Sommertagen (Split-System). Besonders hervorzuheben ist die großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach. Mieter können (auf Wunsch) am Mieterstrommodell teilnehmen und den erzeugten Solarstrom zu günstigen Konditionen beziehen. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über drei mit hochwertigem Vinylboden (Holzoptik) ausgestattete Zimmer und eine offene Küche. Ein Aufzug steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Wohnung besitzt ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (z.B. spülrandlose WCs, Handtuchtrockner) mit Armaturen von Markenherstellern. Eine Waschmaschine/Trockner kann im Hauswirtschaftsraum der Wohnung untergebracht werden. Ein weiteres Highlight ist der 30 qm große Balkon (Südseite). Er ist mit BPC-Böden, Strom- und Wasseranschluss sowie modernen Wandstrahlern ausgestattet.
Ausstattung
Infrarotheizung, Blumartin-Lüftungssystem, Photovoltaikanlage mit Speicher, großer Balkon mit hochwertiger Beleuchtung und Wasseranschluss, Hauswirtschaftsraum, hochwertiger Vinylboden, Aufzug, Daikin-Klimaanlage (Schlafzimmer), stufenlos verstellbare elektrische Raffstores außen, Gegensprechanlage mit Videofunktion
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Mülheim an der Ruhr, Ortsteil Holthausen. In 7 Minuten ist man mit dem PKW in der Mülheimer Innenstadt, in 15 Minuten in der Essener Innenstadt, in 15 Minuten am Flughafen Düsseldorf und in 25 Minuten auf der Düsseldorfer Kö. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, Bäckereien, ein Getränkemarkt, Arztpraxen, Apotheken, Friseure, eine Postannahmestelle, eine Sparkassen-SB-Center etc. sind 500-800 m entfernt.
Sonstiges
Da es sich um einen Neubau-Erstbezug handelt, gibt es keine Erfahrtungswerte für den Energieverbrauch dieses Niedrigenergie-Effizienzhauses. Eine Berechnung der voraussichtlichen Heizkosten durch das für die Klimatisierung beauftragten Ingenieurbüros ist beigefügt.