++++ Neubau & Erstbezug! ++++ Gemütliche Terrassenwohnung mit Gartenanteil
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in den modernen Neubauwohnungen in idyllischer Lage von Unterheinriet
In 74199 Unterheinriet erwartet Sie ein Neubau mit 8 stilvollen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen. Die Wohneinheiten bestechen durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und großen Fensterfronten. Die Erdgeschosswohnungen bieten eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, während die Ober- und Dachgeschosswohnungen über Balkone mit herrlicher Aussicht auf die Hügel bestechen.
Die modernen Bäder sind zum Teil mit Badewanne und/oder bodenebener Dusche und praktischen Möbeln ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Fahrradraum und einen Aufzug.
Ausstattung
Das erwartet Sie in IHRER NEUEN 2-Zimmer Gartenwohnung:
***Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank
***Ein offener Wohn- und Essbereich mit genügend Raum für eine bequeme Sofaecke und einen Esstisch. Ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine.
***Die moderne Einbauküche ist mit Marken-Geräten ausgestattet und lädt durch ihr zeitloses Design zum Kochen und Genießen ein, welche zzgl. mit 70 ,- € Miete berechnet wird.
***Das Badezimmer verfügt über eine geräumige bodenebene Dusche mit Echtglasduschkabine, einen stilvollen Waschtisch mit Unterschrank und einen praktisch beleuchtetem Spiegelschrank, um alle Utensilien ordentlich zu verstauen.
***Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Anschluss für einen Kondenstrockner bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und unterstützt Sie bei Ihren täglichen Hausarbeiten mit kurzen Wegen.
***Die geschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein, Ihr eigenes Gartenstück bietet die nötige Privatsphäre dafür.
***Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der das lästige Parkplatzsuchen erspart, der monatlich zzgl. mit 60,- € berechnet wird.
***Ein Kellerabstellraum, um Werkzeuge oder saisonale Gegenstände sicher zu verstauen.
***Die farblich abgestimmten Fliesen zum Vinylbodenbelag verleihen dieser Wohnung einen besonderen, harmonischen Charme. Eine Komposition aus Eleganz, Modernität und Stil!
***Die geschmackvolle Ganzglastüre zum Wohn- Essbereich sorgt beim Betreten Ihrer Wohnung in der Diele für Tageslicht und für ein einladendes Ambiente.
***Weiße Türen mit elegantem Türgriff aus Edelstahl schmeicheln Hand und Auge.
***Die Fußbodenheizung mit Temperaturregelung sorgt für mehr Komfort, mehr Wohlfühlwärme und freie Raumgestaltung!
***Pflegeleichte und robuste Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Licht herein aber kaum Wärme hinaus.
***Elektrische Rollläden an Ihren Fenstern - ein Mehrwert, den Sie lieben werden!
***Im Flur, Abstellraum, Küche und Bad sind bereits Lampen eingebaut.
***Die moderne Videosprechanlage mit Farbbildmonitor, einem logisch aufgebauten Menü und selbsterklärenden Icons zeigt Ihnen, wer vor der Türe steht.
***Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der das lästige Parkplatzsuchen erspart, der monatlich zzgl. mit 60,- € berechnet wird.
Diese Wohnung bietet somit nicht nur modernen Komfort, sondern auch praktische Extras für ein angenehmes Wohnen.
Lage
Der Ortsteil Unterheinriet gehört zur Gemeinde Untergruppenbach im Süden des Landkreises Heilbronn.
Es liegt etwa 6 km südöstlich der benachbarten Stadt Heilbronn im Tal des Gruppenbachs und am Fuße der bewaldeten Löwensteiner Berge.
Ihr künftiges Zuhause steht in der Nähe zu Feldern und Wiesen. Familienfreundlich und naturgelegen bietet die Gegend um Unterheinriet eine wunderbare Umgebung für Jedermann:
Einkaufsmöglichkeiten, tolle Wander- und Radwege - perfekt für Naturliebhaber, sowie nette Cafés und Restaurants, die man in der Freizeit erkunden kann.
Ein attraktiver Wohnort in einer lebendigen Gemeinde.
Grundschulen, Kindergärten und ein Freibad sind ebenfalls im Ort zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPASS:
Einen Mieterpass können Sie hier durchführen:
https://makler-welt.com/app/partner-link/975086
Dies ist eine Alternative zur Schufa-Auskunft, welche für Sie kostengünstiger ist.
Er gibt wichtige Informationen über Ihre finanzielle Zuverlässigkeit als Mietinteressent und kann dem Vermieter helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
FREUEN SIE SICH AUF IHRE NEUE WOHNUNG!
Ich bin Ihre Ansprechpartnerin:
Carmen Schwab
Bei Detailsfragen helfe ich Ihnen gerne weiter.
Rufen Sie mich einfach an unter 07946/9103-12
oder schreiben Sie mir eine E-Mail: [email protected]
Sie erreichen mich Dienstag bis Donnerstag
von 8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es aufgrund der meist hohen Anzahl von Anfragen ein wenig Zeit in Anspruch nehmen kann, bis wir Ihnen eine detaillierte Rückmeldung geben können. Wir bitten Sie daher um Geduld und versichern Ihnen, dass wir uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden werden. Darüber hinaus bitten wir Sie, sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Kontaktinformationen in Ihrer Anfrage angegeben haben. Falls nicht, ergänzen Sie diese bitte (z.B. Telefonnummer/ E-Mail-Adresse), um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, sobald wir Termine vergeben können.
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung bestellt.
Es fallen keine Provisionen für den künftigen Mieter für die Vermittlung dieser Wohnung an.
Eine Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit übernehmen wir aber nur für den Fall grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichen Handelns. Die Angaben im Exposé beruhen aus Informationen des Auftraggebers.
Alle Angaben dienen nur zur Information | Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen | Sämtliche Illustrationen oder Pläne sind unverbindlich | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen | Maßgeblich für Wohnungen etc. ist der Mietvertrag | Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 4,66 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher