Neubau Erstbezug - Großzügige Doppelhaushälfte Percha Starnberger See
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Percha bei Starnberg – einem Ort, der den perfekten Mix aus Natur, Stadtanbindung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese großzügige Doppelhaushälfte zur Miete überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Lage, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und jede Menge Komfort. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge des modernen Lebens in vollen Zügen genießen.
Großzügiges Wohnen mit Flair
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen jeden Abend die letzten Sonnenstrahlen des Tages schenkt – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fenster schaffen eine Verbindung zum Außenbereich, und Sie genießen die Abendsonne auf der angrenzenden Terrasse oder im Garten.
Das Haus wurde kürzlich fertig gestellt und kann ab Oktober bezogen werden. Die Gartenarbeiten und Aussenanlage werden im Frühjahr 2025 abgeschlossen.
Ausstattung
Die neue Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einem modernen Backofen und einer Mikrowelle sowie einem Induktionskochfeld und großer Kühlgefrierkombination bietet sie viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Genießen.
Platz für die ganze Familie
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei nahezu gleich große Räume – perfekt für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer mit Fenster. Das große Badezimmer auf dieser Etage lädt mit einer Badewanne und viel Tageslicht zum Entspannen ein.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren besonderen Raum – ob als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für Hobbys oder Arbeit – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein separates Bad zur Verfügung, sodass auch hier niemand auf Komfort verzichten muss.
Viel Platz für Ihre Hobbys und Lagerflächen
Im Keller finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight ist der beheizbare, großzügige Hobbyraum, der sich ideal als Fitnessraum, Werkstatt oder auch für kreative Tätigkeiten anbietet.
Ein moderner strapazierfähiger Vinyl Parkettboden im Wohnzimmer sowie Holzparkett in den beiden oberen Etagen, sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen, sorgen für ein schönes Raumklima und viel Gemütlichkeit.
Lage
Exklusive Lage in Percha bei Starnberg
Starnberg und Percha gehören zu den schönsten Lagen im Umland von München. In nur wenigen Minuten sind Sie am Starnberger See, wo Sie Spaziergänge, Wassersport oder einfach die herrliche Natur genießen können. Der S-Bahnhof Starnberg Nord ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach München. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A95 und in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles, was Sie brauchen, in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und mehr. Die Schulen und Kindergärten in Starnberg und Umgebung bieten ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder. Und auch Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich – ob im Sommer am See oder im Winter in den nahegelegenen Alpen.
Sonstiges
Highlights
Großes Wohnzimmer mit Westausrichtung und Abendsonne
Fussbodenheizung in allen Räumen.
Niedrigenergiehaus mit Geothermie und Wärmerückgewinnung.
Große Küche mit Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und zwei Fenstern.
Drei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. OG.
Separater großer Raum mit eigenem Bad im Dachgeschoss.
Zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Keller mit Lagerräumen, Hauswirtschaftsraum und großem, beheizbaren Hobbyraum
Perfekte Lage in Percha bei Starnberg, Nähe zum Starnberger See und zur S-Bahn.
Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!
Impressum
Kontakt
Ulrike Neeff
Selbstständige Immobilienmaklerin
Maillingerstraße 20
80636 München
Tel. +49 (0)1728161062
[email protected]
neeff-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO
erteilt durch Gewerbeamt KVR München
Aufsichtsbehörde: KVR München, Ruppertstraße 19, 80466 München