NEUBAU ERSTBEZUG - Helle 4 ZKB, 2 Balkone - 1. OG - W5
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Physiotherapiepraxis). Die Aufteilung erfolgt auf 2 Häuser (Vorderhaus Praxis und Maisonettenwohnung, Hinterhaus 5 Wohnungen). Beide Häuser nutzen gemeinschaftlich eine Tiefgarage (Zufahrt über Autolift) mit insgesamt 11 Stellplätzen. Weitere 3 Außenstellplätze sind vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren befindet sich ein Fahrradraum in den Kellerräumlichkeiten. Die Kellerräumlichkeiten sind über beide Häuser zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Umschaltung heizen im Winter und temperieren im Sommer. Stellplätze (TG € 100,00 oder Außenstellplatz € 80,00) werden mitvermietet.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhauses. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem der Balkone. Angrenzend an dieses befinden sich zwei Kinderzimmer. Gegenüber den Schlafräumen erreichen Sie das Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschtisch mit sonderangefertigtem Möbel nach Architektenplan. Des Weiteren ist der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das Gäste-WC mit abgetrenntem Abstellraum. Über die offene Küche erreichen Sie den Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügiger bodentiefen Fensterfront über Eck. Über die Glasschiebetür gelangen Sie auf die Terrasse, Ausstattung: Bodenbeläge Wohnräume - Vinyl Bäder / WC – Feinsteinzeug Möbel / Leuchten Bad hochwertig voll möbliert in Sonderanfertigung nach Architektenplänen Elektrische Wärmekörper in den Bädern Einbauleuchten in den abgehängten Decken Fenster - 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz (soweit erforderlich) Videogegensprechanlage
Lage
Das Objekt liegt am Ortsausgang Langensteinbach in Richtung Ittersbach. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Stadtbahnanschluss S11 (Hochstetten-Ittersbach) und S12 (Rheinhafen-Ittersbach) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin befindet sich die Gesamtschule Waldbronn sowie die Realschule und das Gymnasium in unmittelbarer Nähe und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Das SRH Klinikum Karlsbad ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, dm-Drogeriemarkt) sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
Gebäude KfW 55 EE