NEUBAU / Erstbezug! Helle, moderne 2-Zimmer-Whg. mit Balkon und Tiefgarage in Top Lage/ Südstadt!
Warmmiete
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
NEUBAU-Erstbezug in TOP-zentraler Lage, Bonn-Südstadt!
Hier lässt es sich leben!
Helle, moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in einer der besten Lagen von Bonn-Südstadt. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe an der Poppelsdorfer Allee. Diese, ca. 800 Meter lange, romantische Prachtstraße in Bonn ist gesäumt von Rosskastanienbäumen und größtenteils Gründerzeithäusern und führt zum Poppelsdorfer Schloss.
Die zur Vermietung stehende, moderne Luxus-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer schönen Wohnanlage mit Aufzug und verfügt über einen Sonnenbalkon in Nordwest Ausrichtung, auf dem Sie zum Feierabend die Nachmittagssonne genießen können.
Folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung:
* großzügige Diele/Eingangsbereich
* weiträumiges, helles Wohn-/ Esszimmer mit genügend Platz für eine offene Küche & Zugang zum Balkon
* modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
* geräumiges Schlafzimmer
* praktischer Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine & Trockner sowie für weitere Gebrauchsgegenstände
Im Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie im Eingangsbereich ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt. In den Bädern finden Sie optisch sehr ansprechende Feinsteinzeugfliesen vor.
Die zur Ausführung gelangte Fußbodenheizung, welche für einen angenehm warmen Fußboden und sehr behagliche gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt, wird über Fernwärme beheizt. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Temperaturregler, ist individuell beheizbar.
Mit dem komfortablen Aufzug gelangen Sie über kurze Wege u. a. in die helle Tiefgarage. Hier steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 130,-€ monatlich zusätzlich mit vermietet. Ein großzügiger, abschließbarer Fahrradraum bietet Abstellmöglichkeit für ein oder mehrere Fahrräder. Das eigene Kellerabteil bietet weitere Unterstellmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung in einer der attraktivsten Wohngebiete von Bonn-Weststadt!
Ausstattung
Die hier angebotene Top-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* großzügige Diele/ Eingangsbereich
* weiträumiges, helles Wohn-/ Esszimmer mit genügend Platz für eine offene Küche & Zugang zum Balkon
* modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und LED-Deckenspots
* geräumiges Schlafzimmer
* großflächige, bodentiefe Fenster
* 3-fach Isolierverglasung
* alle Fenster können mit elektrisch gesteuerten Außenjalousien verdunkelt werden
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* praktischer Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine & Trockner sowie für weitere Gebrauchsgegenstände
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in der Bonner Südstadt - fußläufig zur Bonner City und zum Hauptbahnhof.
Viel Grün, alter Baumbestand und luxuriöse Hausfassaden herrschaftlicher Gründerzeithäuser machen das zentrumsnahe Viertel zu einem Augenschmaus. Ein barockes Schloss, ein botanischer Garten und der üppig bewaldete Venusberg vervollständigen das Bild.
Die Südstadt ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Bonn. In fußläufiger Entfernung vom Zentrum reiht sich eine kastaniengesäumte Allee an die andere, die großzügigen, herrschaftlichen Gründerzeithäuser bieten überwiegend Wohnraum. Die "Poppelsdorfer Arkaden" sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen und bieten Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich Alltägliches & Exotisches "Tür an Tür".
Sonstiges
Sonstiges
FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in der Bonner Südstadt mit günstigster Verkehrsanbindung, der gelungenen Raumaufteilung, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert ist diese Wohnung besonders gut für eine Person geeignet.
HINWEIS:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.
ALLEINAUFTRAG:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
SUCHPROFIL:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
VERKAUF/VERMIETUNG:
Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).
Hier finden Sie uns im Internet:
-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen