NEUBAU Erstbezug Hochwertige 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon und Aufzug in Duisburg-Homberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Neubau-2-Zimmer-Wohnung im Objekt CASTRUM in Duisburg-Homberg folgt einer klaren Struktur und umgibt sich dabei mit einer puren Ästhetik, die Ihnen den Freiraum lässt, den Sie sich für Ihre persönliche Entfaltung wünschen. Es ist an alles gedacht, was Ihren Alltag ansprechend und unbeschwerter macht: » barrierefreier Weg vom Auto zur Wohnung » barrierefreie Bäder » großer, heller Aufzug Die schicke 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit ca. 46,76 m² perfekt aufgeteilt für Jung und Alt. Sie besteht aus 2 Zimmern, offen gestalteter Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Auf dem Balkon können Sie geschützt schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen und entspannen. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestattet und ihr Balkon, Nebenräume und Kellerersatzräume sind ebenfalls barrierefrei erreichbar. Das stilvolle Bad bietet Platz und Komfort für jede Lebenslage. Das große helle Treppenhaus schafft Raum für nette Begegnungen mit den Nachbarn. Ihr PKW steht sicher in der Sammelgarage. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Doppelparker Stellplatz im Erdgeschoss, der für 65,00 € im Monat anzumieten ist. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie IL Immobilien in Moers, um sich diese schöne Neubau-Mietwohnung anzusehen!
Ausstattung
- Wärmedämmung gemäß GEG / KfW-55 - Kunststofffenster sind außen und innen weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Fenstergriffe bestehen aus Edelstahl - Elektrische Rollläden - Hochwertige, moderne Fliesen und Parkettböden - Mattweiße Innentüren - Wärmeversorgung sowie Warmwasserbereitung durch Fernwärme - Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung - Modernes Sanitär - Balkon - Die Wohnung ist komplett mit Malerarbeiten ausgestattet
Lage
Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern an und ist Teil der wunderschönen Gegend am Niederrhein und des einzigartigen Ruhrgebiets. Mit knapp einer halben Million Einwohnern ist Duisburg nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Wer meint, Duisburg ist grau, der täuscht sich sehr, hält die Stadt doch eine bunte Palette aus Natur, Kultur und Freizeit bereit. Geschäftiges Treiben am „Duisburger Innenhafen“, spektakuläre Industriekulissen wie der „Landschaftspark Duisburg-Nord“ und mondäne Kunstobjekte wie die begehbare Achterbahn-Skulptur „Tiger & Turtle“ sowie zahlreiche Seenlandschaften zeigen den Facettenreichtum der Stadt. Ganz nebenbei werden jede Menge Kultur- und Sportevents geboten. Unser neues Objekt CASTRUM entsteht im linksrheinischen Duisburger Stadtteil Homberg. Zusammen mit Hochheide war Alt-Homberg jedoch bis zur Eingemeindung in die Stadt Duisburg im Jahre 1975 als die Stadt Homberg am Niederrhein bekannt und gehörte dem Kreis Moers an. Auch wenn man heute vom Duisburger Westen spricht, zu dem Homberg gerechnet wird, so verschwimmt die Grenze zur Stadt Moers und die Nähe zum Niederrhein ist allgegenwärtig. Das Moerser Erholungsgebiet Schwafheim wie das Duisburger Naherholungsgebiet Uettelsheimer See liegen in der unmittelbaren Umgebung und versprechen wertvolle Auszeiten in der Natur. Unzählige Parkanlagen mit altem Baumbestand und die wunderbaren Rheinauen machen Homberg zur Stadt im Grünen und ergänzen die naheliegenden Seen zu einem Biotop-Verbund. Wer CASTRUM zu seinem neuen Zuhause macht, hat die Qual der Wahl zwischen wunderschöner Natur am Niederrhein und historischer Industriekultur im Ruhrgebiet. Gut erreichbare Autobahnen wie die A40, A42 und A57 sorgen für eine optimale Anbindung nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder nach Aachen und damit in den Benelux-Raum. Nur 30 Autominuten zu den Flughäfen in Düsseldorf und Weeze garantieren eine direkte Verbindung zwischen Duisburg-Homberg und der ganzen Welt. Dank der zentralen Lage ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region, durch den nur knapp 5 km entfernt liegenden Bahnhof der Stadt Moers, gegeben. Mit den Städten Duisburg, Essen, Oberhausen, Krefeld, Düsseldorf und Köln steht Ihnen damit ein interessantes Kulturangebot in kurzer Entfernung zur Auswahl, das seinesgleichen suchen kann. Aufgrund der idealen Lage im Duisburger Westen und an der Grenze zu Moers ist nicht nur die Moerser City mit einem großen Angebot an Shops, Kultur und Gastronomie in greifbarer Nähe – auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kirchen, und Banken usw. sind nur einen Katzensprung von CASTRUM entfernt.
Sonstiges
Da es sich um einen Neubau Erstbezug handelt, steht der Energieausweis noch nicht zur Verfügung, wird aber zeitnah erstellt. Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 757,00 setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete monatlich € 607,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 150,00 (Heizkosten sind enthalten). Die Miete für den PKW-Stellplatz in der Doppelparker - Sammelgarage beträgt zzgl. € 65,00 monatlich. Die Hinterlegung einer Kaution von 3 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich! Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“. Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite. Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.