Neubau (Erstbezug) - Ihr Platz an der Sonne

34346 Hann. Münden

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34346 Hann. Münden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
68,85 m2
Immobilienwert
Online-ID
e63c1cec-f8e7-4888-8151-3150ce6109ef
Kauf­preis
249.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
20 kWhm2a
Gültig bis
2032-08-23
Aus­stell­datum
23.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Kfz-Stellplatz
2× / 22.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, großen Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreies Badezimmer. Ausstattung mit tollen Sanitärobjekten, Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage, eigener Kellerraum. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Der gelungene Grundriss wird Sie überzeugen und um den großen, sonnigen Balkon wird man Sie nicht zuletzt wegen des imposanten Blickes über ganz Hann. Münden beneiden.
Der Schlafbereich ist für Ihre Privatsphäre separiert und verfügt über eine Ankleide. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Der helle und geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen und Ihren Gästen eine angenehme Grundlage für gemeinsame Stunden. Der über 10 qm große Südbalkon ist die perfekte Ergänzung. Hier gibt es Sonne von früh bis spät.
Durch die solide Bauweise und die moderne Technik werden die Voraussetzungen gemäß „KfW 55-Standard“ erfüllt. Durch die hauseigene Photovoltaikanlage liegen Ihre Stromkosten immer unter dem jeweiligen Marktpreis.
Das gesamte Bauvorhaben und seine Ausführung wird permanent durch die DEKRA überprüft, begleitet und überwacht.

Lage

Hann. Münden liegt „mitten in Deutschland“ und ist durch seine Nähe zu den Autobahnen A 7, A 38 und A 44 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die ICE Bahnhöfe in Kassel und Göttingen sind ebenfalls gut erreichbar. Von der Hermann-Löns-Straße gelangen Sie schnell in die historische Altstadt, zum Bahnhof und den Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Wanderwege des Bramwaldes und sind ruckzuck in der Natur zum Joggen, Radfahren oder einfach nur für Ihre Feierabendrunde mit dem Hund.

Sonstiges

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 249.000,- €, sowie 22.000,- € pro Tiefgaragenstellplatz und ist für den Käufer provisionsfrei

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung