Neubau-Erstbezug in Adlershof
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf dem ehemaligen Gelände des Kabelwerks Adlershof entsteht ein modernes viergeschossiges Bürogebäude mit Charakter, das über zwei Haupteingänge von der Otto-Franke-Straße aus erschlossen wird. Die großzügigen, hellen und flexiblen Mietflächen können zusammengeschlossen werden und sind somit in zahlreichen Größen und Raumstrukturen realisierbar. So lassen sich Mieteinheiten ab ca. 330 m² abbilden, egal ob für Großraum oder für eine klassische Raumstruktur aus Einzel- und Kombibüros. Raumhohe Fenster mit einer Raumhöhe von bis zu 4,00 m sorgen dabei für ein angenehmes und freundliches Arbeitsklima. Die hauseigene Dachterrasse dient zur Mittagszeit als kleine Wohlfühloase inmitten des Kiezes und lädt zum Abend hin zum Arbeitsausklang ein. Der Bezug ist direkt nach Fertigstellung des Mieterausbau möglich.
Ausstattung
Moderner Bürostandard
Leed "Gold"-Zertifizierung angestrebt
Flexible Grundrisse
Ausgezeichnete Belichtung durch raumhohe Fenster
Doppelboden
Klimatisierte Serverräume
Bodenbelag ein Mix aus Teppich und Holzimitat ist vorgesehen, in den öffentlichen Bereichen sind Steinfliesen verlegt
Außenliegender Sonnenschutz
Natürliche Be- und Entlüftung
Serverräume mit Klimasplitgerät
Kühlung könnte flächendeckend nachgerüstet werden
Besprechungsräume teilweise mit Glastrennwänden
Hochwertige Holztüren in den Mieteinheiten
Redundante Hauseinführung für Datenleitung
Mieterbranding in der Lobby möglich
Barrierefreier Zugang
Begrünter Innenhof
Großzügige Dachterrasse
Teeküche
Zwei Personenaufzüge
Außenstellplätze (mit Elektroanschluss)
Fahrrad-Stellplätze
E-Ladestationen im Fahrradkeller
Lage
Der Neubau entsteht nahe dem belebten Zentrum von Adlershof, wobei der neue Flughafen BER ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist. Neben dem Bürogebäude entstehen noch zwei weitere Neubauten, hier liegt der Fokus jedoch beim Studentischen Wohnen. Das Umfeld ist dabei sowohl durch Gewerbetreibende, als auch durch die wohnwirtschaftliche Nutzung geprägt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld zu finden. Die S-Bahnstation "Adlershof" ist zudem in nur ca. sieben Minuten zu Fuß erreicht (ca. 700 m entfernt) und bietet eine gute Direktanbindung sowohl nach Köpenick, als auch in die Innenstadt (die S-Bahnstation "Ostkreuz" ist nur sieben Stationen entfernt). Die Bundesstraße B96a hingegen gewährleistet eine entsprechende Anbindung mit dem eigenen PKW.