Neubau Erstbezug in Aegidienberg: 64,5qm Penthouse Wohnung mit Südbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 64,5qm große Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit 11 Parteien in Aegidienberg. Fertigstellung des Objektes erfolgt zum Jahreswechsel (Einzug ab 01.02.25). Die Wohnung hat 2 Zimmer und bietet einen offenen und hellen Wohnraum mit Küche, Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster in Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht und Zugang zu dem 19qm großen Südbalkon. Von hier aus können Sie den Ausblick auf das Siebengebirge genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen und modernen Produkten ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Ladevorrichtung für ein E-Auto, ein separater Fahrradraum, ein separater Bereich für Waschmaschine & Trockner und ein eigener Kellerraum.
Ausstattung
Vinyl Boden Fußbodenheizung Wärmepumpe Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Verglasung Hochwertige Badausstattung Holzbelag auf dem Sonnenbalkon Stufenloser Zugang zum Balkon Elektrische Rolladen Geräuschloser Aufzug im Treppenhaus Kellerraum Wasch- und Trocknerraum im Keller Fahrradraum im Keller Tiefgaragenstellplatz mit Ladevorrichtung für E-Auto
Lage
53604 Bad Honnef – Aegidienberg / Ortsteil Himberg Aegidienberg liegt in einer idyllischen Umgebung in naturnaher Lage am Rande des Siebengebirges. Hier bieten sich einige Aktivitäten im Freien an: Wandern, Radfahren, Tennis, Reiten, Golfen uvm. Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Ärzte, das meiste fußläufig erreichbar. Aegidienberg ist gut mit dem Bus angebunden, und ein kurzer Weg zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Bonn und Köln. Bad Honnef liegt ca. 8 Autominuten von Aegidienberg entfernt.
Sonstiges
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-€. Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 885,-€ + Betriebskostenvorauszahlung: 200,-€ + 65,-€ Tiefgaragenstellplatz = Bruttowarmmiete: 1150,- €, 2 Montasmieten Kaution