Neubau Erstbezug in Fertigstellung - 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Balkon in Lichterfelde, Berlin
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus erwarten Sie zehn attraktive Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf drei Geschosse. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und zukunftsorientierte Energieeffizienz zu Ihrem neuen Zuhause. Das Gebäude umfasst acht Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und zwei großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m². Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die optimal auf modernes Wohnen abgestimmt sind. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung, die durch den angrenzenden Grünstreifen und den Blick ins Grüne zum Entspannen einladen. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen darüber hinaus mit eigenen Mietergärten. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Für zusätzlichen Komfort stehen den Mietern, neben den zugehörigen Mieterkellern, ein Fahrradabstellraum und separat anmietbare Kellerräume zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde nach modernen energetischen Standards gebaut. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, während in allen Wohnungen die Beheizung über eine Fußbodenheizung erfolgt. Ergänzt wird die Heiz- und Gebäudetechnik durch eine Solaranlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten reduziert. Die Wohnungen werden voraussichtlich ab Ende Dezember 2024 bezugsfertig sein.
Ausstattung
* Fußbodenheizung * offene Wohnküchen * Dreifach-Isolierverglasung * Aufzug * Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und z.T. Badewannen * Alle Wohnungen verfügen über große Balkone oder Terrassen * EG-Wohnungen haben neben der Terrasse einen eigenen Gartenanteil * Energieeffiziente Nutzung durch Luft-Wasser-Wärme-Pumpe inkl. Solaranlage * z.T bodentiefe Fenster * Hochwertiger und langlebiger PVC-Bodenbelag in Holzoptik, * Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen * z.T. barrierefrei gestaltete Wohnungen * Abstellraum oder Abstellnischen innerhalb der Wohnung, * Offene Wohnraumgestaltung mit Wohn-/* Küchen-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon/ Terrasse * Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Jeder Mieter kann seine eigenen Ideen verwirklichen * Eingangsbereich und Treppenhaus repräsentativ mit hochwertigen Fliesen ausgestattet * Mieterkeller * Fahrradabstellplätze/ Fahrradabstellraum * Erstbezug nach Neubau
Lage
Die Liegenschaft am Henleinweg befindet sich im Ortsteil Lichterfelde-Ost, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört – einem der lebenswertesten Bezirke Berlins. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung des Neubaus finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Gegend zeichnet sich durch ein umfassendes Nahversorgungsangebot aus, darunter der Wochenmarkt am nahegelegenen Kranoldplatz, vielfältige Restaurants, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte im Einkaufszentrum LIO sowie eine breite medizinische Versorgung. Zudem verfügt die Umgebung über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit diversen Buslinien (z. B. 186, 284, M11, X11, M77, X83) und dem S-Bahnhof Osdorfer Straße in direkter Nähe. Schulen und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Angrenzend an die Liegenschaft lädt ein Grünstreifen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren ein und bietet somit ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit.
Sonstiges
Die Nachbarliegenschaft verfügt über eine Tiefgarage. Ein Platz kann separat angemietet werden. Mindestmietlaufzeit 1,5 Jahren. Kein Staffel- oder Indexmietvertrag.