Neubau-Erstbezug-Königsallee, 1. OG mit Balkon in Bochum-Wiemelhausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schicke Neubauwohnung / Erstbezug, die in der 1. Etage liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann voraussichtlich ab dem 1.4.2025 bezogen werden. Die Wohnung ist dann direkt bezugsfertig, komplett „renoviert“ und mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Sie liegt im Haus „B“, dem hinteren Gebäudeteil, und damit sehr ruhig mit Blick ins Wiesental. Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Domizil. Den großen Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Fahrradstellplätze sind gesondert vorhanden. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 120 EUR monatlich. angemietet werden. Das Objekt befindet sich energetisch auf aller neuestem Stand und wird über grosse Wärmepumpen beheizt. Ebenso befindet sich eine Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes. Die Erstellung der Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen, so dass die Anmietung voraussichtlich zum 1.4.2025 möglich ist. (Die Bilder dienen zur Orientierung, sind allerdings nicht aktuell. Der Baufortschritt ist deutlich weiter). Von privat, keine Courtage oder Provision.
Ausstattung
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Raum- Umluft-Konzept, umfangreiche Elektroinstallation, ebenerdige Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Garderobe und separater Abstellkammer.
Lage
Das Objekt liegt in der bevorzugten Wohnlage in Bochum Wiemelhausen, angrenzend an die Stadtteile Stiepel und Weitmar. Die Autobahnauffahrt zur A 448 liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso ist die Ruhr Universität Bochum sowie die Innenstadt in nur wenigen Fahrrad- oder Autominuten zu erreichen. Obwohl verkehrsgünstig an der Königsallee gelegen, ist die Lage absolut ruhig, da die Wohnung im hinteren Gebäudeteil liegt und an das ruhige Wiesental angrenzt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, zwei Apotheken und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.