Neubau / Erstbezug. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung.

82319 Starnberg

3.875,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82319 Starnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
125 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
0e40bb97-f763-45d5-a70e-b4cff2a11b77
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.800€
Warm­miete
3.875,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
375,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
2× / 150,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das luxuriöse Penthouse-Loft im Herzen von Starnberg bietet durch seinen offen gestalteten Grundriss ein unvergessliches Wohngefühl.

Auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten: Flur/Eingangsbereich, Wohn-/Ess-/ Küchenbereich, Gäste-Badezimmer, zwei Balkone, Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne.

Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet und verleihen der Immobilie ein warmes Wohnambiente.

Naturstein als Wand-und Bodenbelag verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum Ihrer Badutensilien sowie die Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben.

Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden.

Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

_ funktionaler Grundriss
_ Echtholzparkett aus Eiche
_ Fußbodenheizung
_ Hightech-Brennstoffzelle und Gasbrennwerttherme
_ Bodentiefe Alu-Holz-Fenster mit 3-facher Falzdichtung & Isolierverglasung
_ Naturstein im Badezimmer
_ Ebenerdige, großzügige Dusche und Badewanne
_ Deckenhöhe über 3 Meter
_ Abgeflachte Fensternischen
_ Kontrollierte Wohnraumlüftung
_ Natürliche Mineralfarben (klimafreundlich & allergikergeeignet)
_ Videogegensprechanlage
_ 2 Balkone Richtung Schlosspark mit West-Ausrichtung
_ Aufzug
_ Separates Kellerabteil
_ Tiefgarage mit Möglichkeit für E-Ladepunkt

Lage

Laut mehreren bundesweiten Umfragen ist Starnberg wohl das "lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Zur Beliebtheit der Kreisstadt tragen sicherlich der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land mit seinem vielfältigen Sport-, Freizeit-und Kulturangebot bei. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien, Fashionshops, Märkte und vieles mehr, all das finden Sie in direkter Nachbarschaft, welche die Lebensqualität enorm bereichern.

Starnberg ist verkehrsbedingt über die Autobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem über die A95 oder mit der S-Bahn-Linie 6 in ca. 30 Minuten, der Münchner Flughafen ist nur ca. 45 Minuten entfernt. Wintersportler oder Naturbegeisterte benötigen gerade mal eine Stunde Fahrt, um das Alpenpanorama von der Zugspitze aus genießen zu können.

Das schulische Angebot in und um Starnberg ist ausgezeichnet. Starnberg bietet nicht nur eine Auswahl an Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen, sondern auch mit der Munich International School eine renommierte internationale Privatschule.

Sonstiges

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: #7