Neubau / Erstbezug. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das luxuriöse Penthouse-Loft im Herzen von Starnberg bietet durch seinen offen gestalteten Grundriss ein unvergessliches Wohngefühl. Auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich folgende Räumlichkeiten: Flur/Eingangsbereich, Wohn-/Ess-/ Küchenbereich, Gäste-Badezimmer, zwei Balkone, Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet und verleihen der Immobilie ein warmes Wohnambiente. Naturstein als Wand-und Bodenbelag verleiht dem Badezimmer eine natürliche Haptik, welches mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Ein im Badezimmer befindlicher, maßangefertigter Einbauschrank bietet idealen Platz für Stauraum Ihrer Badutensilien sowie die Vorrichtung zum Anschließen Ihrer Waschmaschine ist ebenfalls gegeben. Gegen Aufpreis des Mietzinses kann seitens des Eigentümers eine Küche eingebaut werden. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
_ funktionaler Grundriss _ Echtholzparkett aus Eiche _ Fußbodenheizung _ Hightech-Brennstoffzelle und Gasbrennwerttherme _ Bodentiefe Alu-Holz-Fenster mit 3-facher Falzdichtung & Isolierverglasung _ Naturstein im Badezimmer _ Ebenerdige, großzügige Dusche und Badewanne _ Deckenhöhe über 3 Meter _ Abgeflachte Fensternischen _ Kontrollierte Wohnraumlüftung _ Natürliche Mineralfarben (klimafreundlich & allergikergeeignet) _ Videogegensprechanlage _ 2 Balkone Richtung Schlosspark mit West-Ausrichtung _ Aufzug _ Separates Kellerabteil _ Tiefgarage mit Möglichkeit für E-Ladepunkt
Lage
Laut mehreren bundesweiten Umfragen ist Starnberg wohl das „lebenswerteste Fleckchen Erde" der Republik. Zur Beliebtheit der Kreisstadt tragen sicherlich der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land mit seinem vielfältigen Sport-, Freizeit-und Kulturangebot bei. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien, Fashionshops, Märkte und vieles mehr, all das finden Sie in direkter Nachbarschaft, welche die Lebensqualität enorm bereichern. Starnberg ist verkehrsbedingt über die Autobahn, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem über die A95 oder mit der S-Bahn-Linie 6 in ca. 30 Minuten, der Münchner Flughafen ist nur ca. 45 Minuten entfernt. Wintersportler oder Naturbegeisterte benötigen gerade mal eine Stunde Fahrt, um das Alpenpanorama von der Zugspitze aus genießen zu können. Das schulische Angebot in und um Starnberg ist ausgezeichnet. Starnberg bietet nicht nur eine Auswahl an Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen, sondern auch mit der Munich International School eine renommierte internationale Privatschule.
Sonstiges
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