Neubau-Erstbezug | Loftwohnung mit Skylineblick und über 3 m Deckenhöhe | It suits you.

60489 Frankfurt am Main

2.733,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60489 Frankfurt am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Loft, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
470f848c-d681-485c-ad0f-dcf7ba3e808e
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Preis pro m²
21,00 €
Warm­miete
2.733,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
360,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.1 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 125,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Tradition und Trend, perfekt vereint. Modernste Wohnungen in einer alten Fabrik. Mit Stellplatz in der Tiefgarage und Personenaufzug. Ein in sich abgeschlossenes Terrain mit parkähnlichem Innenhof und privaten Gärten.

Loft House, das im Kern erhaltene Fabrikgebäude, wird ergänzt durch ein zweites, komplett neues Wohngebäude, Urban House. Besondere Merkmale: rotbraune Klinkerfassade und laubenartige Aufbauten im Dachbereich. Große Dachterrassen, Loggien und Gartenterrassen tragen zur hohen Qualität der Wohnungen bei.

Der riesige, ca. 50 m2 große Wohn-Essbereich mit über 3,0 m Deckenhöhe und sonniger Loggia hat eine offene Küche und verfügt über eine breite Glasfront zur West-Loggia. Am anderen Ende der Wohnung liegt das En-Suite-Schlafzimmer mit Skylineblick und eigenem Wannenbad und Kleiderecke. Es gibt zudem ein zusätzliches Gäste-Duschbad für das zweite Schlafzimmer sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Ausstattung reicht vom Eiche-Parkett über die elektrischen Alu-Rollläden bis zum exklusiven Bad-Interieur.

Ausstattung

Bis zu 3,0 m Deckenhöhe
Teilweise bodentiefe Fenster
Hochwertiges Eiche-Parkett
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Alu-Rollläden
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Breite Glasfront zur Terrasse
Attraktives Wannenbad mit großformatigen Fliesen und modernem Bad-Design und Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage mit Videomonitor Begrünter, beleuchteter Innenhof mit Spielplatz
Stellplatz in der Tiefgarage
Aufzug zur Wohnetage

Lage

Eine moderne Wohnungen in einer alten Fabrik. Mit Stellplatz in der Tiefgarage und Personenaufzug. Ein in sich abgeschlossenes Terrain mit parkähnlichem Innenhof und privaten Gärten.Zahlreiche moderne Wohnprojekte zeigen: Rödelheim boomt. Industrie und Idylle sind hier zu Hause. Die Nidda-Insel, das Petrihaus und der alte Wasserturm zählen zu den bekanntesten Attraktionen des Stadtteils, der weitgehend noch einen dörflichen Charakter hat. Zum Niddaufer im Brentanopark ist es nicht weit. Hier liegt auch eines der größten Parkschwimmbäder Europas, das Brentanobad. In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung finden Sie zudem zwei Lebensmittelmärkte. Gute Verkehrsverbindungen zum Zentrum von Frankfurt sind ein weiteres Plus für Rödelheim. Zum Beispiel über eine U- und drei S-Bahnlinien. Fahrzeit zu City und Bankenviertel: nur 10 Minuten. Zur S-Bahnstation ist es ein kurzer Fußweg. Darüber hinaus verfügt Rödelheim über ein dichtes Netz an Buslinien. Mit dem PKW erreichen Sie in kürzester Zeit das Frankfurter Nordwestkreuz mit dem Anschluß an die Autobahnen A5 und A 66.

Sonstiges

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard