Neubau Erstbezug: Luxus-Townhouse im Glockenbachviertel mit großer Dachterrasse - Provisionsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ier haben Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Juwel in einem der schönsten und angesagtesten Gegenden Münchens zu erwerben. Das Townhouse befindet sich zwar in der pulsierenden Mitte des Glockenbachviertels, durch die Lage im Innenhof ist es jedoch gleichzeitig eine Oase der Ruhe.
Das freistehende Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen. Im großzügigen Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Esszimmer, ein Wohnbereich mit Blick auf die Süd-West-Terrasse (ca. 10 qm, angesetzt zu 1/2) sowie das wunderschöne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
In der ersten Etage befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Zugang zu dem Herzstück der Immobilie, der Süd-Ost-Dachterrasse (ca. 7,5 qm) mit Dachgarten (ca. 14 qm, diese Flächen sind insgesamt zu 1/3 angesetzt) sowie Gäste-WC. Hier kann alternativ zu einem Wohnbereich auch das Schlafzimmer untergebracht werden.
Die Galeriefläche wurde zu 1/2 angesetzt.
Die Galerieebene bietet den perfekten Platz für einen gemütlichen Schlafbereich mit einem Homeoffice-Platz.
Die angebotene Immobilie ist durch ihre Kombination aus der Lage, den Hauscharakter und die beiden Terrassen einzigartig. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Ein Stellplatz ist verfügbar.
Ausstattung
- edles 3-Schicht-Parkett in Chevron-Verlegung
- Unterputz-Armaturen in schwarz matt von Dornbracht, Serie Meta
- Fliesen im Format 120 x 120
- Keramik von Duravit und Alape
- bodentiefe Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Fußbodenbodenheizung mit Einraumregelung
- energieeffiziente Bauweise
- Dachgarten
- Glaskuppel im Wohnzimmer
- elde Aluminiumeingangstüren in schwarz matt
- maßgefertigte Holzfalttreppen
- Raumteilung durch angesagtes Lamellenkonzept
- Gästebad mit Tageslicht
- französischer Balkon
Lage
Die Infrastruktur ist ideal, sämtliche Geschäfte und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Isar ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Das Viertel lädt dazu ein, die vielen Cafés, Bars diverse Restaurants und angesagte Boutiquen zu entdecken.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Die Ubahnstation Fraunhofer Straße ist nur 300 m entfernt. Von der Fraunhoferstraße fahren zudem auch diverse Tramlinien.
Trotz dieser belebten und gefragten Lage genießen Sie in dem Townhouse durch die Lage im Rückgebäude absolute Ruhe.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1