NEUBAU ERSTBEZUG - Maisonette 5 Zimmer, 2 Bäder, großzügige Terrasse - Lichtdurchflutet - W1
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Physiotherapiepraxis). Die Aufteilung erfolgt auf 2 Häuser (Vorderhaus Praxis und Maisonettenwohnung, Hinterhaus 5 Wohnungen). Beide Häuser nutzen gemeinschaftlich eine Tiefgarage (Zufahrt über Autolift) mit insgesamt 11 Stellplätzen. Weitere 3 Außenstellplätze sind vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren befindet sich ein Fahrradraum in den Kellerräumlichkeiten. Die Kellerräumlichkeiten sind über beide Häuser zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Umschaltung heizen im Winter und temperieren im Sommer.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG des Vorderhauses. Im 1. OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, welches mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch mit sonderangefertigtem Waschtischunterschrank ausgestattet ist. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, der offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit Küche. Über die Küche und den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. In der Diele führt Sie eine Wendeltreppe in das 2. OG. Hier befindet sich das zweite Tageslichtbad ebenfalls mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie auch sonderangefertigten Badezimmermöbeln. Zwei Kinderzimmer, ein offen gehaltener Wohnbereich, ein Flur sowie ein Abstellraum stehen weiter zur Verfügung. Im Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Ausstattung: Bodenbeläge Wohnräume - Vinyl Bäder / WC – Feinsteinzeug Möbel / Leuchten Bäder und WC hochwertig voll möbliert in Sonderanfertigung nach Architektenplänen Elektrische Wärmekörper in den Bädern Einbauleuchten in den abgehängten Decken Fenster - 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz (soweit erforderlich) Videogegensprechanlage
Lage
Das Objekt liegt am Ortsausgang Langensteinbach in Richtung Ittersbach. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Stadtbahnanschluss S11 (Hochstetten-Ittersbach) und S12 (Rheinhafen-Ittersbach) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin befindet sich die Gesamtschule Waldbronn sowie die Realschule und das Gymnasium in unmittelbarer Nähe und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Das SRH Klinikum Karlsbad ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Lidl, dm-Drogeriemarkt) sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
Gebäude KfW 55 EE