Neubau - Erstbezug mit Balkon und Einbauküche: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zentral gelegen baut Strenger Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser im modernen Wohnquartier Augsburg Green West. Ein ökologisches und nachhaltiges Quartier, mit dem Ziel modernen Wohnungsbau und Klimaschutz zu vereinen. Die umweltfreundliche Bauweise im KfW-40-EE- und KfW-55-Standard trägt dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren.
Ausstattung
Auf einen Blick - das bietet das Projekt und die Wohnung:
Projekthighlights:
- autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Generationen
- sehr gute Verkehrsanbindungen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die Landeshauptstadt München
- zahlreiche überdachte Fahrradstellplätze im gesamten Quartier
- Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen
Ökologie im Quartier:
- Geringer Energieverbrauch durch KfW-40-EE-Standart
- Zukunftsweisende Holz-Hybridbauweise
- Umweltfreundliche Fernwärme mit hohem Anteil an erneuerbarer Energien
- Extensive Begrünung aller Dachflächen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Gebäuden
Wohnungshighlights:
- Barrierefreiheit auf allen Etagen
- Sonniger Südbalkon
- Eigens konzipierte Designbäder inkl. Raindance-Duschkopf, Duschabtrennung, Spiegel, Waschtischunterschrank und Badregale
- hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern
- überhohe Decken für bestes Wohngefühl
- maßangefertigte und hochwertige Einbauküche
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (nach Verfügbarkeit auch mit Wall-Box)
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger, aber dennoch ruhiger Gegend in Augsburg Kriegshaber.
Anbindung & Mobilität:
Die Tunnelstraße ist sehr zentral gelegen. Zur Trambahnstation (Schärtlstraße) laufen Sie ca. 3 Minuten, zur nächstgelegenen Bushaltestelle (Heimgarten) laufen Sie ca. 9 Minuten und zum Bahnhof (Oberhausen) ca. 12 Minuten.
Zum Universitätsklinikum fahren Sie mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten. Über die B17 gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A8 Richtung München.
Bildung & Einkaufen:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. NORMA erreichen Sie, wie die Haltestelle Schärtlstraße innerhalb von ca. 3 Minuten. REWE und Rossmann erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die Grundschule Augsburg-Kriegshaber ist 600m entfernt.
Freizeit & Kultur:
Freizeit und Fitness in der Natur genießen Sie auf den herrlichen Grünflächen in der Umgebung. Im Reese-Park (ca. 10 Minuten zu Fuß) wartet der Abraxas Spielplatz auf Ihre Kinder und verspricht tolle Momente für die ganze Familie. Ob Badevergnügen, Sport, Festivals oder Märkte - Augsburg hält für jeden die ideale Freizeitbeschäftigung bereit.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 89,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen