Neubau Erstbezug mit Bergblick: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen in Bestlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die moderne Maisonette-Wohnung verfügt über 4 Zimmer und wurde in Niedrigenergiebauweise in bester Lage errichtet.
Gesamte monatliche Miete inklusive Stellplätze = 1.500 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300 € = 1.800 €
Bezug ab 01.12.2024
Die Wohnung weist unter anderem folgende Eigenschaften auf:
•Bauausführung in Ziegelmassivbau, top gedämmt
•Niedrigenergiebauweise
•Moderner Keller mit 12cm Dämmung
•Moderne und funktionale Grundrisse
•Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung außen und Dreifachverglasung
•2 Bäder mit Fenster, eines mit Wanne und eines mit Dusche, außerdem ein Gäste-WC
•Offene Wohnküche
•Fußbodenheizung mit jeweils eigener Termostatregelung, Kühlfunktion im Sommer
•Böden: Fließenboden in Holzoptik und Betonoptik
•Baubiologisch optimaler Kalkputz in den Innenräumen
•Elektrische Rollos
•Sichtdachstuhl
•Energiesparende Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
•Dezentrale Lüftungsanlage
•Eigenes Kellerabteil und Anschluss / Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
•Videogegensprechanlage und Außenbeleuchtung
•1 Carport mit Wallbox (vorgerüstet) und 1 Außenstellplatz
Raumaufteilung
1. OG:
- Geräumige Garderobe
- Großer Wohn-Essbereich mit Platz für eine Einbauküche, Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
- Büro/Schlafz-/Kinderzimmer
- Duschbad mit WC (Fenster)
DG:
- 2 Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl und Dachflächenfenster
- Kleines Bad mit Wanne und WC (Fenster)
Keller:
Eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
Stellplätze:
Carport-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit (vorgerüstet)
Außenstellplatz nach Absprache
Lage
Bestlage in Peißenberg.
Die zentrale Hauptstraße mit Geschäften, Gasthäusern, Tankstellen und Supermärkten liegt ca. 650 m entfernt, der nächstegelegene Kindergarten und eine Grundschule sind rd. 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Cafes sowie Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
In ca. 30 Minuten ist die Autobahn A95 erreichbar und in ca. 40 Minuten die Autobahn A96. Die Bundesstraße B 472 ist nur 3 Minuten entfernt, der Bahnhof Peißenberg ca. 1,2 km.
Direkt vor der Haustüre erstrecken sich weitläufige Wiesen und Wälder, die zum Sporteln und Erholen einladen. Außerdem sind zahlreiche Badeseen und die Alpen gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.