Neubau Erstbezug mit Rheinblick, gehobener Standard
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Exklusive Neubauwohnung (Erstbezug) in gehobenem Standard in der malerischen Altstadt von Braubach mit Blick auf den Rhein und die Marksburg. Bestmögliche Wärme- und Schalldämmung (KfW40-Standard - niedrige Heizkosten). Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Rheinblick und Balkon. Bad mit großer Dusche in gehobener Materialqualität. Glasfaseranschluss vorhanden. Geräumiger Abstellraum in der Wohnung. Wir sind ein einem längerfristigen Mietverhältnis mit dem Erstmieter interessiert. Diesem wird die Möglichkeit gegeben, eine Küche nach eigenen Vorstellungen einzubauen, alternativ kann der Vermieter eine Einbauküche installieren (Mietvertrag). Raumaufteilung Vom Treppenhaus/Aufzug im 3. OG Eintritt in den Flur - von dort im Osten Schlafzimmer mit Blick auf die Marksburg, nach Westen folgt das Bad, der Abstellraum und der großzügige Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der mit 3 Fenstern einen prächtigen Ausblick auf die Rheinlandschaft bietet. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Rheinblick. Im Erdgeschoss des Hauses steht eine große Waschküche mit der Möglichkeit zum Anschluss einer eigenen Waschmaschine zur Verfügung, ebenfalls ein Abstellraum für Fahrräder.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) in einem Neubau (7 Wohnungen) in der romantischen Braubacher Altstadt, ganz in der Nähe des Marktplatzes. In wenigen Schritten erreicht man das idyllisch begrünte Rheinufer. In Braubach findet man alle wichtigen Einrichtungen zur Grundversorgung (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, Ärzte). Beste Anbindung mit dem ÖPNV - Bahnhof nur 3 Gehminuten entfernt, von dort aus in 13 Minuten am Koblenzer Hauptbahnhof, ebenfalls Direktverbindung nach Frankfurt/Main. Über die B42 schnelle Verbindung nach Koblenz.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung in November 2024. Stichworte Sonstiges: ISDN