Neubau-Erstbezug: Niedrig-Energie-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage in der Nordheide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus besticht durch seine herausragende Qualität und exklusiveAusstattung. Gerade fertiggestellt, bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von über 194 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Materialien bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant und mit hochwertigsten Materialien umgesetzt, um ein unvergleichliches Wohnambiente zu schaffen.
Die Innenausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer automatischen Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und bietet somit höchste Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit.
Das Haus ist mit 3-fach-verglasten Fenstern mit Pilzkopfverriegelung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Granitfensterbänke unterstreichen die Exklusivität. Extra breite Türen ermöglichen eine barrierearme Nutzung des Hauses. Hochwertige Beleuchtung, teilweise mit Bewegungsmeldern, sorgt für eine optimale Ausleuchtung. Die hohen Zimmerdecken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl.
Die hochwertigen Zimmerinnentüren mit moderner Griffgarnitur setzen stilvolle Akzente. Im gesamten Haus ist eine Netzwerkverteilung (CAT7) installiert, die moderne Kommunikationstechnik ermöglicht.
Das 801 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Eine große Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten in Form von zwei PKW-Stellplätzen stehen zur Verfügung.
Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur noch nicht fertiggestellten Terrasse und ist für eine TV-Wand vorbereitet.
Die moderne Markeneinbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet: ein Neff Backofen und Mikrowelle, ein Miele Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Miele Kühlschrank und ein Siemens Geschirrspüler in Arbeitshöhe. Die Küche bietet integrierte Beleuchtung und eine abgehängte Zimmerdecke mit Downlights.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Komfort und hat einen Ausgang zum Garten. Das moderne Wannenbad verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit Ausgang in den Garten-
Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und besticht durch eine extra schallgedämmte Innentür, einen Ankleidebereich und ein En Suite Bad mit großer Walk-In-Dusche, Sitzbank und hochwertigen Badmöbeln.
Ein Gästezimmer mit separatem Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Eine massive Treppe mit Eichenholzstufen und Beleuchtung führt ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ebenfalls mit Außenrollläden, sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Veluxfenster.
Ein modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche und aufwendiger Fliesung rundet das großzügige Raumangebot ab.
Die Garage ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet, beheizt und aufwendig gefliest. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Terrasse ist für eine Infrarotheizung vorbereitet. Außenwasserhähne bieten zusätzlichen Komfort im Garten. Die Außenanlage ist noch nicht fertiggestellt.
Es stehen zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Hanstedt, mitten in der idyllischen Lüneburger Heide. Die Immobilie befindet sich am Rand eines kürzlich fertiggestellten Neubaugebietes und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Hanstedt besticht durch eine optimale Nahversorgung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der kleinen, aber lebendigen Gemeinde finden Sie zwei Supermärkte, das Kaufhaus Dittmer, diverse Discounter, mehrere Bäckereien mit gemütlichen Cafés sowie eine Auswahl an Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Für Familien sind die ansässigen Schulen und Kindergärten von großem Vorteil, während Ärzte und Apotheken die medizinische Versorgung sicherstellen.
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Orte Jesteburg und Buchholz in der Nordheide. Hier finden Sie weitere Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Großstadt Hamburg erreichen Sie bequem mit dem PKW in etwa 30 Minuten, was Hanstedt auch für Pendler attraktiv macht.
Hanstedt und die umliegende Region bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wildpark Lüneburger Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Hier können Sie eine Vielzahl von Tieren in großzügigen Gehegen erleben und die Natur auf gepflegten Wegen erkunden.
In den warmen Monaten lädt das Hanstedter Freibad zu erfrischenden Schwimmvergnügen ein. Es bietet neben Schwimmbecken auch Liegewiesen und Freizeitangebote für Groß und Klein. Die umliegende Landschaft der Lüneburger Heide ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Naturschutzgebiete und Heidereservate in der Nähe bieten wunderbare Möglichkeiten, die vielfältige Flora und Fauna der Region zu entdecken.
Hanstedt selbst verfügt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Sonstiges
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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3