NEUBAU - Erstbezug, nutzen Sie die Chance!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Werden Sie Teil in einem neuen Gewerbeareal neben historischer Substanz.
Hier treffen Modernität und historischer Flair aufeinander. Die ansprechenden Neubauten werden über ein repräsentatives Foyer erschlossen.
Für ein entspanntes Parken sorgen ca. 168 oberirdische Kfz-Stellplätze und ca. 84 Fahrradparkplätze.
Ausstattung
Je Gebäude stehen 5 Etagen zur Verfügung. Vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss sind maximal 2 Mietbereiche je Etage vorgesehen. Das 4. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse.
Im aktuellen Stadium haben Sie noch die Möglichkeit, viele Ihrer Wünsche und Ideen mit einzubringen.
Vorgesehen und im Mietpreis enthalten sind die u.a. folgenden Ausstattungsdetails:
- zentrale Erschließung der Gebäude über repräsentative Entrées
- Elektro- und IT-Installation über Hohlraumböden
- Glasfaserverkabelung / Breitbandausbau
- Klimatisierung auf Wunsch
- Systemgastronomie ist im Gebäude vorgesehen
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden der Stadt zwischen dem Nürnberger Hauptbahnhof und dem Flughafen in zentraler Lage. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an das Autobahn- und Schnellstraßennetz.
Mit dem Auto sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Zum Nürnberger Flughafen sowie zu Autobahnanschlussstellen ist es nur Minutensache mit dem Pkw.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Von der Courtage übernimmt der Vermieter bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten ohne Umbauten und Incentives. Wir berechnen unsere Courtage auf Basis der Miete gemäß Vertrag - inkl. Umbauten und Incentives. Dies könnte dazu führen, dass bei einer erfolgreichen Vertragsvermittlung vom Vermieter die fällige Provision nicht komplett übernommen wird. In solchen Fällen ist die Differenz vom Mieter zu zahlen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 274,00 m², Barrierefrei, Deckenhöhe EG: ca. 4,00 m, Deckenhöhe OGs: ca. 3,00 m, Glasfaser, Klimatisierung möglich