NEUBAU – ERSTBEZUG – Penthouse–Wohnung mit großer Dachterrasse in Hilden - 61 qm
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = Penthouse-Wohnung.
Sonstiges
NEUBAU–Penthouse Wohnung
Diese neu gebaute, moderne und lichtdurchflutete 2-Raum Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines neu errichteten Gebäudekomplexes bestehend aus 3 Häusern.
Die Wohnung wurde behindertengerecht gebaut und besticht durch ihre große Dachterrasse in absoluter Sonnenlage.
Alle Räume sind mit Vinylboden (Bad gefliest) und Fußbodenheizung ausgestattet.
- Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Große Dachterrasse mit Süd/Süd-West-Ausrichtung
- Fußbodenheizung
- zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärkeramik
- Bodengleich geflieste Dusche mit Rinnenablauf
- Duschtrennwand aus Glas mit Pendeltüre
- Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden
- Mehrscheiben-Isolierverglasung Kunststoff innen weiß außen quarzgrau
- Elektrische Rollläden
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung: Aufzug führt von der TG bis ins Staffelgeschoss
- Terrasse mit Wasseranschluss, Außenleuchtstellen und Steckdosen
weitere Plus-Punkte:
- Kellerraum
- separater Fahrradkeller
- Waschraum mit Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz
Grünfläche mit Sitzbänken, Kinderspielbereich und Bouleplatz
KFW-Standard 55 Erneuerbare Energien (55% aus erneuerbaren Energien, in dem Fall aus CO2-neutralem Biogas)
Glasfaser
Die Wohnung wird Mitte November vom Bauträger übergeben und könnte ggfs. schon vor dem 01.01.2025 vermietet werden.
Im Rahmen eines städtebaulichen Vertrages gilt eine Mietpreisbindung für 10 Jahre = preisgedämpfter Wohnraum (die Startmiete erhöht sich jährlich um maximal 1,5 %).
Bezugsberechtigt sind Personen, die die Einkommensgrenzen nach § 13 des Gesetzes zur Förderung und Nutzung von Wohnraum des Landes NRW (WFNG NRW) um nicht mehr als 40 % überschreiten (s. Angaben zu Netto- bzw. Brutto-Einkommen in der Anlage). BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR, WENN SIE DIE EINKOMMENSGRENZEN EINHALTEN.
Eine kurze Vorstellung Ihrer Person erleichtert die Vorauswahl.
Hilden
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage ca. 2 km von den Autobahnen A3 / A46 entfernt. Das Zentrum Hildens ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Bushaltestellen (u.a. ins Zentrum) sind in wenigen Gehminuten und Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant/Café sind fußläufig erreichbar.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard