NEUBAU Erstbezug! | Repräsentative Bürofläche im 6. OG | THE ONE
Preis auf Anfrage
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
THE ONE vereint auf einzigartige Weise sein elegantes und unverwechselbares Äußeres mit maximaler Individualität, Qualität und Energieintelligenz im Inneren.
Das durchdachte Gebäudekonzept bietet höchste Flexibilität und schafft die Möglichkeit, Etagen frei und nach den Wünschen der zukünftigen Mieter zu planen.
Zukunftsweisende Haus- und Energietechnik rundet das aufwendige Gesamtkonzept souverän und nachhaltig ab.
Im Erdgeschoss befindet sich Konferenz-/Meetingräume, welche vom Mieter individuell gebucht werden können.
Ausstattung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Ob Einzelbüro oder Großraum – wir können bei geänderten Nutzungsanforderungen Ihr gewünschtes Flächenkonzept abbilden und sind in der Aufteilung flexibel.
Überzeugen Sie sich nachfolgend selbst von der Qualität und
Ausstattung der Büroflächen.
Allgemeines:
- barrierefrei
- Außenliegende, motorisch betriebene Verschattungsanlage
- Dreifachverglasung
- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Lichte Raumhöhe zwischen 3,00 m - 3,65 m
- Personenaufzug vom UG bis ins 11. OG
- Gebäude mit Türsprech- und Klingelanlage mit Videovorbereitung und RFID-Leser; je Mieteinheit eine Innensprechstelle
- Beleuchtung in allen Büroräumen, Fluren, Nebenräumen sowie WC-Anlagen
- Ansprechende Bodenbeläge
- getrennte WC-Anlagen
- behindertengerechtes WC
- Heizung und Kühlung der Büroräume über Heiz- und Kühldecke
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage für alle Büro-, Küchen- und Sanitärräume
- Möglichkeit, die Lüftungsanlage mit zusätzlichen Filtern auszustatten
- Arbeitsplatz-Steckdosen und EDV-Dosen in Bodentanks
- CAT 7-Verkabelung
-Glasfaseranschluss
- LWL-Verbindungsleitung bis in die Mieteinheit
Lage
Das Objekt THE ONE in Nürnbergs Stadtteil Thon bietet eine optimale Lage.
Die B4 – als zentrale Verkehrsachse zwischen Autobahn A3, Erlangen, Airport und dem Nürnberger Zentrum – führt unmittelbar am Standort THE ONE vorbei.
Die Straßenbahn- Haltestelle Thon, direkt vor der Tür, schafft ebenfalls eine perfekte Anbindung in die Stadt.
Das direkte Umfeld von THE ONE präsentiert sich als moderner und urbaner Stadtteil, der Wohnen und Arbeiten optimal verbindet. Das neue Zentrum in diesem Stadtteil heißt THE ONE.
Weithin sichtbar bildet der Tower die Landmark eines mit Nahversorgung, Handel, Gastronomie, Freiflächen und Dienstleistung lebendig gestalteten Mittelpunkts.
Sonstiges
Sonstiges
Vermietung direkt vom Eigentümer.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs