Neubau Erstbezug ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietung im Auftrag des Eigentümers Bei dieser ruhig doch sehr zentral gelegenen, sehr attraktiven Neubauwohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 74,12 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, extra Home-Office Zimmer, Bad und Abstellraum. Zusätzlich bietet ein blickdichter Kellerraum Staumöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein Tiefgaragenstellplatz zum komfortablen Abstellen Ihres PKW rundet das Angebot ab. Die Neubauwohnung, um die es sich hier handelt, kann voraussichtlich ab dem 1. Januar 2025 bezogen werden. Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich um Visualisierungen, da sich die Wohnung zur Zeit noch im Ausbau befindet. Besichtigungen können bereits direkt in der Wohnung durchgeführt werden.
Ausstattung
Exklusive Ausstattungsmerkmale sind bei einem solchen Objekt selbstverständlich: • Stufenloser Zugang mit Personenaufzug von Keller/Tiefgarage über Haustürebene bis zur Wohnungstür • großzügige Terrasse • umweltfreundliche und energiesparende Heiztechnik mit Wärmepumpe • klimafreundliches Gründach und Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • Sanitärausstattung von namhaften Herstellern • wärmeisolierende Dreifachverglasung und elektrische Rollladen • Gegensprechanlage mit Videomonitoren • sehr schön gestaltete Außenanlagen, um hier nur einige Ausstattungsdetails zu nennen, die Ihnen das Leben angenehm machen.
Lage
Die Grenzstraße 47 liegt im Langenfelder Zentrum, nur wenige Gehminuten von Hauptstraße und Fußgängerzone mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten entfernt. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig umsetzbar. Traumhaft eingebettet in einem reinen Wohnumfeld mit lockerer Bebauung und ausgiebigen Grünflächen, bietet Ihnen diese schöne Wohnung eine Ruheoase mit allen Vorzügen einer zentralen Lage und gleichzeitig hoher Intimität. Über die naheliegenden Autobahnanschlüsse und den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof mit Anbindung an die S6 erreichen Sie die Stadtzentren von Düsseldorf und Köln bequem in rund 25 Minuten.