NEUBAU ERSTBEZUG! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAU ERSTBEZUG! Das neu entstandene Dürer-Quartier in ansprechender und moderner Architektur mit insgesamt 6 Mehrfamilienhäusern befindet sich inmitten einer ruhigen Wohnlage von Bad Kreuznach, die sich durch großzügige Gärten mit altem Baumbestand und viel Grün auszeichnet. Die schicke 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoß von Haus 2 und hat einen großzügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon, der sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier lassen sich die Morgensonne und der schöne Blick in die umliegenden Gärten genießen! Die gut aufgeteilten ca. 51 m² bieten neben dem offenen Wohnen-Kochen-Essbereich ein Schlafzimmer mit großer Schrankfläche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche auch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören ein fest zugeordneter, extrabreiter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener ca. 8,5 m² großer Kellerraum. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 670 Euro Stellplatz in der Tiefgarage 70 Euro Nebenkostenvoraus- zahlung inkl. Heizung 200 Euro Gesamtmiete warm 940 Euro
Ausstattung
Die Ausstattung: zeitgemäß und komfortabel • Massive, energieeffiziente Bauweise • Hochwertiger Vollwärmeschutz der Außenfassaden • Dreifach verglaste Fenster, die Rahmen in weiß • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung • Hochwertiges Schalterprogramm • Design-Bodenfliesen in anthrazit im Format 60 x 30 cm in der gesamten Wohnung • Mit Malervlies belegte Wände, weiß gemalert mit lichtbeständiger Dispersionsfarbe • Hochwertige Badausstattung mit Objekten namhafter Hersteller • bodengleich geflieste Dusche im Bad • Handtuchheizkörper im Bad • Wandfliesen im Bad in weiß matt im Format 60 x 30 cm • Separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Moderne Video-Gegensprechanlage • CAT-Verkabelung mit Multimedia-Anschlüssen im Wohnbereich und Schlafzimmer • Moderne Aufzugsanlage von der Tiefgarage in alle Etagen • Eigener, ca. 8,5 m² großer Kellerraum • Eigener, extrabreiter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage • Zusätzliche, eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller-Waschraum • Ansprechend angelegte Außenanlage
Lage
Bad Kreuznach: eine attraktive Stadt zum Leben und zum Arbeiten Bad Kreuznach liegt im romantischen Nahetal, umgeben vom rheinhessischen Hügelland, dem Nordpfälzer Bergland und dem Hunsrück. Als ältestes Radon-Sole-Bad der Welt entwickelte sich Bad Kreuznach Anfang des 20. Jahrhunderts zu einer namhaften Kurstadt. Davon zeugen auch heute noch die eleganten Villen und Grünanlagen und der liebevoll gestaltete Kurpark. Bad Kreuznach hat schöne historische Häuser, gemütliche Gassen in der Altstadt und eine ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Stadtbummel einlädt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig an der B 41 gelegen. Die Autobahn-Anschlussstelle der A 61 erreichen Sie nach ca. 7 km. Mainz und Wiesbaden in 25 bis 30 Minuten, sowie den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Die ärztliche Versorgung geht hier über das normale Niveau hinaus. Neben zwei Krankenhäusern mit modernsten Spezialabteilungen, gibt es auch mehrere Rehakliniken. Vom Dürer Quartier aus sind etliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung wird im Auftrag des Eigentümers vermietet. Der Mietbeginn kann ab 01. Februar 2025 oder nach Absprache auch bereits früher erfolgen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Wir freuen uns, wenn wir Sie für diese schicke Wohnung begeistern konnten! Ein wichtiger Hinweis: Zur Besichtigung erreichen Sie das Dürer Quartier am besten über die Baustellenzufahrt in der Matthias-Grünewald-Straße.