*Neubau/Erstbezug* Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung 1.Etage mit Top Ausstattung, Balkon u. TG-Stellplatz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab dem 01.02.2025 eine moderne Etagen-Wohnung in gehobener Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon auf der es sich vom Alltag sehr gut entspannen lässt. Durch die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs und die großen Fenster wirkt die Wohnung besonders freundlich und großzügig. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin offen gestaltet. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit zusätzlichen EDV- u. TV-Anschlüssen. Das elegante Badezimmer bietet einen barrierefreien Zugang zur Dusche. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Tiefgarage und den Keller- und Fahrradraum.
Ausstattung
Folgende Ausstattung gehören zur Wohnung: - Fußbodenheizung/-kühlung mit separat regelbaren Raumthermostaten - teils bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - Weißlackinnentüren - Gegensprechanlage - hochwertiger CV-Belag im Wohn- und Schlafbereich - keramische Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer - hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer
Lage
Das in zwei Bereiche aufgeteilte und auch äußerlich sehr attraktive Mehrparteienhaus liegt nur 2 Minuten Fußweg von der Bushaltestelle des Stadtbusses Euskirchen entfernt, der sie z.B. in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Euskirchen/City bringt. Den Bahnhof Kuchenheim (Zug n.. Bonn) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fussweg oder mit dem Stadtbus in 8 Minuten. Supermärkte sind ebenfalls innerhalb von 5 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Vis-a-vis liegt fussläufig ein Lebensmittel-Markt für schnelle Einkäufe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls unmittelbar zu erreichen.
Sonstiges
Zur Beheizung des Gebäudes und der Wohnung wird eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Pufferspeicher eingesetzt, die im Sommer Ihre Wohnung auch kühlen kann. Zur Vermietung der Wohnung gehört ebenfalls die Anmietung des TG-Stellplatzes. Für einen Besichtigungstermin benötige ich bitte vorab folgende Unterlagen: - Mieterselbstauskunft - Schufa-Auskunft aktuell - Identitätsnachweis - Einkommensnachweis Ich bitte um Verständnis, dass ohne diese Unterlagen vorab leider keine Besichtigungen durchgeführt werden können.