*NEUBAU*Erstbezug* sehr schöne und helle 2 Zimmer WHG mit Süd Garten*U _ Bahn 2 min zur Fuß

80689 München

554.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
46,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80689 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
46,7 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
f09635a4-52b4-4553-a4df-fa8f041e112a
Kauf­preis
554.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
10.9 kWhm2a
Gültig bis
2032-03-25
Aus­stell­datum
22.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 34.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die moderne Wohnanlage besteht aus acht Wohneinheiten, die nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über ansprechende Privatgärten. Die Obergeschosswohnungen sowie die Dachgeschosswohnungen verfügen über attraktive und gut
nutzbare Balkone.
Es erwarten Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, sowie ein moderner guter
Ausstattungsstandard. Die schönen Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in acht Einheiten zeichnen das Stadthaus auf einem sehr gut geschnittenen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet aus. Das Wohnhaus verbindet Eleganz mit Funktionalität.
Das Anwesen verfügt über Einzelstellplätze in der Tiefgarage und einen modernen Aufzug.
Großformatige Fensterelemente bieten viel Tageslicht in den Räumen und Bädern.


Das Haus wird als Effizienzhaus 55 gemäß GEG errichtet. Die Außenwände werden aus hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein(Perlit) hergestellt.
Als modernes Heizsystem kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz. Zur Abfederung von Spitzenlasten wird zusätzlich eine Gas-Brennwerttherme installiert. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.

Lage

Das Grundstück auf dem wir das moderne Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen errichten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Süd-West-Lage. Im nahen Umkreis befindet sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ist wenige Gehminuten entfernt. U Bahn nah nur 3 Min zur Fuß!

Sonstiges

Besichtigungstermine Expose´und Termine zur Wohnung Besichtigung nach Termin absprache möglicg!
Stichworte Zustand: Erstbezug, Rohbau Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister