Neubau / Erstbezug. Stilvolles Familiendomizil in idyllischer Lage.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dieser beeindruckenden Doppelhaushälfte vereinen sich zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das gerade fertiggestellte Neubauobjekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit 206 m² Wohnfläche sowie 6 Zimmern reichlich Platz für Komfort und Entfaltung – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Betreten Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss, in dem sich der offene Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses präsentiert. Hier laden große Fensterfronten dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Die Wohnräume bestechen durch edles Parkett, akzentuiert von warmen Designelementen aus Holz, die in harmonischem Kontrast zur modernen Ausstattung stehen. Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch: ausgestattet mit Siemens-Geräten, Bora-Kochfeld, durchdachten Stauraumlösungen und praktischer Arbeitsflächenbeleuchtung – hier wird Kochen zum Erlebnis. Von der großzügigen Küche aus bietet sich ebenfalls ein Blick in den von Baumbestand umgebenen Ostgarten. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich zu dem zweiten Garten mit sonniger Westausrichtung, welcher vor allem in den Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt. Mit insgesamt 3 eleganten Bädern sowie einem separaten Gäste-WC lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Hochwertige Armaturen von Grohe, großzügige Duschen und moderne Fliesen verleihen den Bädern eine äußerst wertige Anmutung. Der Hobbyraum im Untergeschoss, ausgestattet mit eigenem Bad, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Home-Office, Fitnessraum oder privates Gästezimmer. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum schafft zudem praktischen Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Die gesamte Immobilie wurde mit höchstem Anspruch an Komfort und Energieeffizienz geplant. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster sorgen für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten – ganz im Sinne moderner, nachhaltiger Wohnkonzepte. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Ausstattung
_ Neubau-Erstbezug mit moderner Architektur _ Großzügige 206 m² Wohnfläche über vier Etagen _ Offener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne _ Zwei Gärten: Ost- und Westausrichtung für ganztägige Sonne _ 6 Zimmer und 3 Bäder, ideal für Familien _ Flexibler Hobbyraum im Untergeschoss mit eigenem Bad _ Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Geräte _ Parkettböden und stilvolle Holzelemente in den Wohnräumen _ Ruhige Lage in Eurasburg _ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _ Dreifach verglaste Fenster _ Nachhaltige Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung _ Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und Bora-Kochfeld _ Edles Parkett und Design-Holzelemente _ Grohe-Armaturen und großformatige Fliesen in allen Bädern _ Zwei Gartenbereiche, Ost- und Westausrichtung _ Hochwertige Sanitärkeramik und großzügige Duschen _ Garage
Lage
Eurasburg liegt malerisch eingebettet im Voralpenland und bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Ort besticht durch seine traumhafte Naturkulisse und ist umgeben von sanften Hügeln, weiten Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen ins Grüne einladen. Für Naturliebhaber gibt es unzählige Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden: Der nahegelegene Starnberger See und der Ammersee bieten im Sommer erfrischende Badegelegenheiten, Wassersportaktivitäten und wunderschöne Spazierwege entlang des Ufers. In den kälteren Monaten locken die Berge in der Umgebung mit Wintersportmöglichkeiten – von Skifahren bis hin zu Schneeschuhwanderungen. Eurasburg selbst verfügt über ein charmantes Ortszentrum mit traditionellen Gasthäusern, Cafés und kleineren Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während das umfangreiche Freizeitangebot für alle Altersgruppen keine Wünsche offenlässt: Tennisplätze, ein Golfplatz in der Nähe sowie Reitmöglichkeiten sorgen für sportliche Abwechslung. Durch die gute Anbindung an die A95 und die Nähe zu München sind auch Pendler bestens aufgehoben – in etwa 40 Minuten erreichen Sie die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig ist Eurasburg ein ruhiger Rückzugsort, fernab vom Trubel der Großstadt, wo Sie die Ruhe und Entspannung des Landlebens genießen können.
Sonstiges
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