Neubau Erstbezug - Traumhafte Maisonette Wohnung in Jesenwang
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Der Neubau, der in den nächsten Wochen fertiggestellt wird, ist ab spätestens dem 01.02.2025 bezugsfertig und bietet eine vielseitige Nutzung bietet. Die Wohnung erstreckt sich über alle Etagen. Begonnen im Erdgeschoss mit einem eigenen Hauseingang, der nur von Ihnen genutzt wird und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Über das gesamte Obergeschoss erstreckt sich der Wohn- und Essbereich, dank der großzügigen Raumaufteilung gibt es hier nicht nur Platz für die klassische Wohnzimmereinrichtung und einen Esstisch, auch eine kleine Arbeitsecke würde hier Platz finden. Ein kleines Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und müsste vom Mieter selbst eingebaut werden. Im Dachgeschoss finden Sie die privaten Räumlichkeiten, so haben Sie eine automatische räumliche Trennung wenn Freunde zu besuch kommen. Im DG Studio befindet sich das große Schlafzimmer und das Badezimmer. Auch hier gibt es neben der üblichen Möblierung Platz für ein Home-Office. So könnten auch zwei Personen in der Wohnung problemlos von zu Hause aus arbeiten. In das Kellergeschoss gelangen Sie ebenfalls über Ihr eigenes Treppenhaus und der große Hobbyraum bietet verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten wie Werkstatt, Heimkino, Spielraum oder Gästezimmer. Im Treppenhaus gibt es eine zusätzliche Möglichkeit für Abstellfläche.
Ausstattung
Erstbezug nach Fertigstellung des Neubaus zum 01.02.2025 -Mini-Haus Konzept -Eigenes Treppenhaus -große Privatsphäre -hochwertige Bauweise -Fußbodenheizung -Gäste-WC -Bad -Hobbyraum -...
Lage
Der Ort und Anbindung Jesenwang ist eine kleine, ruhige Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Moorenweis sowie Schöngeising (S-Bahnlinie S4) und Mammendorf (S-Bahnlinie S-3), was Pendlern ermöglicht, die bayerische Landeshauptstadt in rund 30 Minuten zu erreichen. Busverbindungen, die Jesenwang mit den umliegenden Gemeinden und den Bahnhöfen verbinden, stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist nur ca. 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, welches in ca. 30-40 Minuten erreicht werden kann. Auch die A8 (München–Augsburg) ist gut erreichbar, was Flexibilität in alle Richtungen bietet. Dadurch ist die Wohnung ideal für Berufspendler, die sowohl in München als auch in anderen umliegenden Städten arbeiten. Kultur- und Freizeitangebot: Jesenwang bietet eine naturnahe, idyllische Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Die landschaftliche Schönheit der Region lädt zu Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Ammersee, der in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Baden oder gemütliche Cafébesuche am Seeufer bietet. Für kulturelle Ausflüge liegt das charmante Fürstenfeldbruck nur etwa 15 Minuten entfernt. Dort gibt es eine lebendige Kulturszene wie dem Veranstaltungsforum Fürstenfeld, das regelmäßig Konzerte, Märkte und kulturelle Events bietet. München mit seiner umfassenden Auswahl an Museen, Theatern, Einkaufszentren und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten: In Jesenwang selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, wie die Landmetzgerei Huber, die direkt Neben der Wohnung liegt und einen Bäcker, nur wenige Geh-Minuten entfernt. Für größere Einkäufe oder ein breiteres Angebot an Geschäften bieten die nahegelegenen Städte Fürstenfeldbruck und Mammendorf zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren. Die Nähe zu München eröffnet darüber hinaus eine Fülle von Shoppingmöglichkeiten.
Sonstiges
Der von uns vertretende Klient bittet uns aus Gründen der Vertraulichkeit seine Unterlagen nicht anonym weiterzuleiten. Wir sind sicher, dafür haben Sie Verständnis! Daher bitten wir Sie um ein unkompliziertes Feedback mit vollständiger Anschrift, Ihrem Namen, Email sowie Ihrer Telefonnummer. Für Fragen zum Objekt und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.