Neubau - Erstbezug wunderbares Reihenmittelhaus

86946 Vilgertshofen

1.775,00 €
Warmmiete
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86946 Vilgertshofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
e72c0841-7797-49c4-b9ff-cdf47cc9bd3f
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Warm­miete
1.775,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
14.6 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Neubau - Das moderne Reihenmittelhaus entspricht dem neusten Standard und ist ein wahrer Traum für Familien.
Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man in die Küche oder direkt in den Wohn-Essbereich.
Das WC und ein Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vom Flur aus gut erreichbar. Vom offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse geht die schöne geschwungene Betontreppe mit Holzbelag ins Obergeschoss. Dort ist der Ideale Platz für 2 große helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und großzügiger Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 gemütliche Schlafzimmer mit Dachflächenfenster und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Im Keller ist die Technik untergebracht incl. Waschmaschinen- / Trockneranschluss und ein großer Raum für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche.
Der Garten ist perfekt, um die Natur und die Südterrasse zu genießen, ohne zu viel Zeit in Gartenarbeit zu investieren.
2 Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Objekt.

Objekt nach Rücksprache auch früher vermietbar. Raumaufteilung

Lage

Die Ortschaft Issing ist Teil der Gemeinde Vilgertshofen und liegt idyllisch zwischen Ammersee und Lech. Der Standort bietet alles, was für ein angenehmes Leben erforderlich ist. Ob Supermarkt, Bäcker, Metzger, Friseur, Arzt, Grundschule und Kindergarten.
Alle Einrichtungen sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Zahlreiche Vereine bereichern das aktive Dorfleben.
Der Fußballverein FC Issing bietet überdies ein großes sportliches Angebot an.
Issing ist der Ideale Lebensmittelpunkt um Beruf und Freizeit aufs angenehmste zu kombinieren, da man bereits nach ca. 10 Minuten auf der A96 (Lindau-München) ist und in 15 Minuten am Ammersee.