Neubau: Erstklassig und ruhig in Alsternähe - Exklusives Einzelhaus im Bauhausstil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IM KOMPLETTPREIS ENTHALTEN:
# Massiv Stein auf Stein
# Vollkeller (wohnlich ausgebaut)
# Garage im Stil des Hauses
# Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
# Sanitär- und Malerarbeiten
# Fliesen- und Parkettverlegearbeiten
# Elektrische Rollläden
# Mehrere Flachdachfenster im Obergeschoss
# Glas-Duschwand im Obergeschoss
# Baunebenkosten und Außenanlagen
# Zusatzausstattungen im Wert von ca. € 372.000,00
# Courtagefrei und alles aus einer Hand
ZUR PROJEKTIERUNG
Auf diesem ca. 1074 m² großen, von uns aufgekauften und nach Süden ausgerichteten Grundstück erstellen wir für Sie ein attraktives Einzelhaus-Ensemble im Bauhausstil.
Der Rohbau ist zwischenzeitlich fertiggestellt. Die Fertigstellung des gesamten Neubaus ist für Sommer 2025 geplant
Hier bieten wir Ihnen Haus B zum Kauf an. Für Haus A liegt uns bereits eine Reservierung vor.
Besonders hervorzuheben bei diesem Ensemble ist die moderne und aufwendige Architektur mit Gebäudevor- und rücksprüngen sowie die erstklassige Lage in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Alster.
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SIE LIEBEN DAS MODERNE, DAS AUSSERGEWÖHNLICHE?
Dann möchten wir Ihnen unser durchdachtes Konzept zu diesem neuen Bauvorhaben vorstellen:
Das nahezu freistehende Haus besteht aus zwei unterschiedlich hohen, ineinander versetzten Gebäudeteilen. Im Obergeschoss des niedrigeren Gebäudeteils befinden sich die untergeordneten Bereiche wie Flur, Bad und elterliche Ankleide sowie ein weiterer Raum, der ggf. als Ankleide oder Kinderbad genutzt werden kann. In den Räumen des höheren Gebäudeteils verbergen sich die Wohn- und Schlafräume im bauhaustypischen Stil der Quadratur.
Mehrere Oberlichter (Flachdachfenster) im Obergeschoss sorgen für ganz besondere Lichtverhältnisse. Von der Galerie aus gelangen Sie in die Kinderzimmer und über das vorgelagerte Ankleidezimmer in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die Deckenhöhen öffnen sich hier auf ca. 2,75 m.
Das Raumkonzept des Erdgeschosses ist offen gestaltet, die Bereiche Wohnen, Essen und Küche verbinden sich wunderbar und stimmig zu einer Einheit. Im Trend der Zeit verfügt das Konzept auf dieser Ebene zusätzlich über ein in sich abgeschlossenen Home-Office-Bereich.
Das im Preis enthaltene Untergeschoss bietet z. B. einen attraktiven Gäste-, Arbeits- oder Wellnessbereich.
Insgesamt sind bei diesem Objekt Zusatzausstattungen in Höhe von ca. € 372.000,00 bereits im Kaufpreis enthalten.
Eigens für dieses schöne Neubauvorhaben haben wir eine Internetpräsentation namens www.meinwindroeschen.de gestaltet. Schauen Sie doch gerne einmal vorbei!
Ausstattung
Dieses Haus wird von uns vollunterkellert in solider, massiver Bauqualität erstellt.
Einige unserer enthaltenen Ausstattungs-Highlights:
# Vollkeller
# Garage im Stil des Hauses
# Massive Außen- und Innenwände
# "Hohe Deckenhöhen" bereits enthalten:
- Erdgeschoss ca. 2,60 m
- Obergeschoss bis zu ca. 2,75 m
- Untergeschoss ca. 2,40 m
# Beheizung mit Luft-Wärmepumpe
# Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Untergeschoss
# Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# Photovoltaikanlage
# Energieeffizienzklasse A+
# Holz-Eingangstür, Lackierung in Quarzgrau, mit Türblatt in Eiche
# Große Fensterfronten im Wohn- und Essbereich
# 3-fach verglaste Wärmeschutzverglasung
# Fenster mit Sicherheitsbeschlägen
# Elektrische Rollläden
# Mehrere Oberlichter (Flachdachfenster)
# Eichenparkettboden
# Fliesenarbeiten, Materialpreis bis € 60,00 pro m²
# Malerarbeiten
# Sanitär-/Elektroausstattung vorwiegend mit Markenprodukten
# Glas-Duschwand im Obergeschoss
Enthaltene Baunebenkosten und Außenanlage u.a.:
# Vorhaltung des Grundstücks
# Abbruch inkl. Rodung
# Baustelleneinrichtung inkl. Baukran
# Absteckung und Einmessung des Baukörpers
# Verbaukosten
# Bodenab- und -anfuhr
# Grob- und Feinabsteckung
# Behördengebühren
# Kampfmittelfreigabe
# Baustrom und -wasser
# Hausanschlüsse
# Schmutz-, Regen- und Trinkwasser
# Ringdrainage
# Pflasterarbeiten Terrasse, Zuwegung und PKW-Auffahrt auch auf öffentlichem Grund
# Behördlich vorgeschriebene Einmessung des fertigen Baukörpers und Übernahme in das Kataster
Die Qualitätssicherung erfolgt durch regelmäßige Baubegleitungen vor Ort, inkl. Blower-Door-Test (Überprüfung der Dichtigkeit).
Der Kaufpreis versteht sich bei uns als schlüsselfertiger Festpreis inkl. Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen sowie Sanitär-, Maler-, Tapezier-, Fliesen- und Bodenbelagarbeiten. Lediglich eine Einbauküche wäre nicht im Kaufpreis enthalten, so ließe sich diese ganz individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen planen.
Lage
Besonders hervorzuheben ist die beliebte Lage nahe des idyllischen Alstertals in einer ruhig gelegenen Seitenstraß. Hier befindet sich das Bauvorhaben auf der beliebten Südseite.
Der Alsterwanderweg ist in nur knapp 10 Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Das Alstertal ist eine grüne Idylle mit guter Infrastruktur. Es verbindet die vier Stadtteile Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel. Hier wohnt man ruhig und naturnah in überwiegender Einzelhausbebauung mit großen Gärten. Die nah gelegene Alster bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Wanderer, Radfahrer und Jogger finden hier ein ideales Gebiet.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Verkaufsexposé und eine Übersicht der umfangreichen Zusatzausstattung an.
Vereinbaren Sie auch gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie sind begeistert von diesem Haustyp und dem durchdachten Raumkonzept und haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie uns gemeinsam in die Planung gehen und Ihr Traumhaus gestalten. Wir bauen es für Sie!
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Information über die TRUMM Immobilien GmbH:
Seit 1978 erstellen wir unsere Neubauten als Eigentümer und zugleich Bauträger. Daher fällt für Sie KEINE COURTAGE an.
Wir erstellen Massivhäuser in gehobener Qualität und liefern Ihnen alles aus einer Hand. Mit uns können Sie sorglos bauen, Sie brauchen nur noch einzuziehen.
Noch eine Bitte in eigener Sache an Sie:
Geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir Ihre Anfrage zeitnah und effizient bearbeiten können. Vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Grundstück zu verkaufen? Dann sind wir ein perfekter Partner an Ihrer Seite.
Als kapitalstarker Bauträger sind wir in der Lage, Grundstücke selbst aufzukaufen und zu projektieren.
In unserer Eigenschaft als Makler vermakeln wir dieses aber auch seriös am Markt und suchen für Sie den passenden Käufer.
Sollten Sie bereits im Besitz eines Grundstückes sein und einen geeigneten Bauträger suchen, bauen wir auch gerne auf Ihrem Grundstück Ihr Traumhaus für Sie!
Bei gleichzeitigem Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie über uns können wir den Übergabetermin auf die Fertigstellung des von Ihnen bei uns neu erworbenen Traumhauses perfekt abstimmen.
Oder werden Sie Teil unseres Erfolgs und profitieren bei erfolgreichem Vertragsabschluss z. B. von unserer Tippgeberprovision!
Sprechen Sie uns gerne an.
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Datenschutz:
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre im Kontaktformular erhobenen, obigen Daten von Immobilienscout zu Ihrer Person auch ohne Ihre Einwilligung speichern dürfen, da uns diese Daten zur Begründung des Vertragsverhältnisses mit Ihnen (Versendung eines Exposés) dienen.
Wir sichern Ihnen zu, dass wir Ihre Daten nicht an Dritte weitergeben.
Bildquellen:
3D Außenvisualisierungen:
Shapemotion - 3D Visualisierung
Humboldtstr. 53a
22083 Hamburg / Germany
Tel.: +49 40 2576503 01
https://shapemotion.com/
E-Mail: [email protected]
3D Innenvisualisierungen:
IMOGENT GmbH
Ritterstraße 8
33602 Bielefeld / Germany
Tel.: +49 521 54382695
https://www.imogent.de/
E-Mail: [email protected]
Übernahme in 2024 durch:
Backbone Art Deutschland GmbH
c/o Spaces Prenzlauer Berg
Greifswalder Str. 226
10405 Berlin / Germany
https://bkbn.com/de
E-Mail: [email protected]
Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Flughafen: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70