Neubau | ESG-Kritierien berücksichtigt | ca. 12 m UKB
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt wird unter Berücksichtigung der ESG-Kriterien gebaut und wird ca. 20.000 m² Produktions-/Lagerfläche und ca. 1.171 m² Mezzaninfläche umfassen. Die Büroflächen erstrecken sich über 2 Etagen und können nach Mieterwunsch im Planungsprozess mitgestaltet werden.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- ebenerdige Sektionaltore (3 m x 3,5 m)
- Rampen
- Überladebrücken
- Höhe: ca. 12,20 m UKB
- energetisches heizen/Kühlen
- Bodenbelastung: 7 t/m²
- Bodenbelag: Stahlbeton
- RWA
- BMA
- LED-Beleuchtung
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
-Nach Mieterwunsch:
- Bodenbeläge
- Designs
- Farbwahl
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (heizen/Kühlen)
- Sanitäranlagen
- 80 PKW-Stellplätze vorhanden
Lage
Das Entwicklungsgrundstück befindet sich in Marl, unmittelbar in der Nähe des Autobahnkreuzes Marl-Nord (A52/A43). Des weiteren ist die BAB 52 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus besteht ein hervorragender Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.
- Fahrzeit zum AK Marl-Nord (A52/A43): ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Marl: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 45 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 20.000,00 m², Nutzfläche: 21.171,00 m², Gesamtfläche: 21.171,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m