Neubau ETW mit moderner Technik: Erdwärmepumpe, Smart-Home usw.

34346 Hann. Münden

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
34346 Hann. Münden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
107,54 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
afc862b1-8edc-4846-a039-e7d61fd0ffc5
Kauf­preis
299.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19 kWhm2a
Gültig bis
2032-12-12
Aus­stell­datum
13.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1× / 18.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Hier kaufen Sie geprü fte Sicherheit. Das gesamte Bauvorhaben wird durch
die DEKRA überwacht, kontrolliert und abgenommen. Denn sicher ist
sicher.
Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt.
Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, große Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreie Badezimmerausstattung mit tollen Sanitärobjekten, Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage – da bleiben kaum Wünsche offen.
Durch die solide Bauweise und die moderne Technik werden die Voraussetzungen gemäß „KfW 55-Standard“ erfüllt. Durch die hauseigene Photovoltaikanlage liegen Ihre Stromkosten immer unter dem jeweiligen Marktpreis. Raumaufteilung Zwei Schlafräume – ein geräumiger, heller & offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche – geschmackvolle & barrierefreie Sanitärbereiche - eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das sind die Zutaten für ein gelungenes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage (Stellplatz = 18.000,- €)

Lage

Hann. Münden liegt „mitten in Deutschland“ und ist durch seine Nähe zu den Autobah-nen A 7, A 38 und A 44 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die ICE Bahnhöfe in Kassel und Göttingen sind ebenfalls gut erreichbar. Von der Hermann-Löns-Straße gelangen Sie schnell in die historische Altstadt, zum Bahnhof und den Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. In fussläufiger Entfernung erreichen Sie die Wanderwege
des Bramwaldes und sind ruckzuck in der Natur zum Joggen, Radfahren oder einfach nur für Ihre Feierabendrunde mit dem Hund.

Sonstiges

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache. Selbstverständlich auch am Wochenende. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN