NEUBAU: Exklusive 2,5-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in DO-Brechten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Wohnung im 1.OG mit 85qm und großem Balkon im Neubaugebiet der Brechtener Heide. Das gesamte Haus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Diese ansprechende Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden. Zu den 2 einladenden Zimmern gehören auch ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Lift erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Den großen Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen außerdem ein Hauswirtschaftsraum, eine Einbauküche, ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Ausstattungsmerkmale im Detail: - 3- fach verglaste Fenster mit extra großen Hebeschiebeelementen im Wohnzimmer. Alle Fenster verfügen über die die Sicherheitsstufe RC2. Elektrische Rolladen mit Aluminiumpanzer und Hochziehschutz. - Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar - Fliesen in besonderem Format: 80x80. Im Bad mit dem Format 1,20x1,20 - Individuelle Gäste-WCs mit Mosaikfliesen der Nobelmarke Porcelanosa. Standwaschtisch von Rivea mit schwarzer Armatur sowie schwarzem WC. - Das Bad verfügt über einen Waschtisch mit LED-Beleuchtung der Marke Burgbad. Handtuchhalter/ Toilettenpapierhalter der Marke Joop und Keuco. - XXL Walkin- Dusche in 1,20x 1,40 - Badezimmer angrenzend zum Schlafzimmer - Extra großer Balkon mit Terrassenplatten in 80 x 80 von villeroy & boch die farblich und maßlich mit den Fliesen abgestimmt sind - Lift vom Keller bis ins Penthaus - Videogegensprechanlage - Hausflur mit Granittreppe und Edelstahlgeländer - eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Lüftung/ Abluft. Eigener Keller - Das Haus wurde im kfw- 55 Standard mit Nachhaltigkeitsstufe gebaut und bietet eine Wärmepumpe (Hybridanlage) als Heizungsanlage
Lage
Lage: Dortmund- Brechten ist landschaftlich ein äußerst attraktives Wohngebiet. Wälder/ Felder sowie der angrenzende Kanal laden zum Spaziergang ein und bieten höchste Erholungsqualität. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wird entsprochen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte/ Frisöre/Restaurants/ Kitas und Grundschulen sind ausreichend vorhanden. Brechten wurde 2020 zum beliebtesten Stadtteil in Dortmund gewählt. Suchen Sie nach einem Zuhause, dass Ihnen höchste Wohnqualität, einen attraktiven Grundriss mit luxuriöser Ausstattung sowie netten Nachbarn bietet, dann sind Sie hier richtig. Bitte schlagen Sie bei Anfrage direkt einen Besichtigungstermin vor oder melden Sie sich dazu telefonisch. Im Anschluss sende ich Ihnen die genaue Anschrift und den Termin zur Bestätigung hier im Portal zu.