NEUBAU !! Exklusive 3-Zimmerwohnung auf Villengrundstück mit 3 Balkonen und Gartenmitbenutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen im 1. Obergeschoss in Waldtrudering ist zum Einzug bereit! Profitieren Sie von der hohen Wohnqualität in diesem 8-Familienhaus, das erst 2023 fertigstellt wurde. Das Mehrfamilienhaus ist nach neuesten Energiestandards errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung (u.a. Markenküchen, Echtholzparkett, XL-Fliesen). Den Kindern des Hauses steht ein großer Spielplatz im Süden zur Verfügung.
Ausstattung
• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Echtholzparkett und XL-Fliesen • digitale Raumthermostate (ähnlich Klimaautomatic im Auto) • Video-Sprechanlage • Fußbodenheizung in allen Räumen • elektrische Rollos • Lift in allen Etagen • jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil • Waschraum zur Gemeinschaftsnutzung • Fahrradkeller • großer Kinderspielplatz nach Süden • überbreite TG Stellplätze (min. 2.65 m) mit Wallbox • wärmegedämmter Ziegel (Leipfinger Bader) • Internorm Fenster
Lage
Der Stadtteil Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Durch die Nähe zur Natur, gepaart mit hervorragender Infrastruktur, ist Waldtrudering zu einer begehrten Adresse geworden. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten. Vom Discounter bis zum Bioladen, vom Metzger bis zum Bäcker, Arztpraxen, Physio und Apotheke, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio. Alles lässt sich in wenigen Fahrminuten erreichen. Grund- Mittel- Förderschule und Gymnasien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Vereinszentren und Bezirkssportanlagen bieten vielfältige Sportangebote. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Truderinger Wald“ ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der„Riemer Park“ bieten sich für die tägliche Joggingrunde, ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Erholungsgebiete wie der Chiemgau und die Alpen sind von Waldtrudering in ca. 1 Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 99.
Sonstiges
Gerne können Sie nach Vereinbarung einen ausführlichen Besichtigungstermin mit mir wahrnehmen. Wir besichtigen jeweils nur mit einem Interessenten. Freue mich über Ihre werte Nachricht per Email ([email protected]) oder Mobil (0171-6232220).