NEUBAU! Exklusive DHH in hervorragender Lage - 2 min zur Autobahn
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau! Hochwertige DHH in exklusiver Wohnlage; ruhig gelegen in einer Sackgasse, trotzdem hervorragende Verkehrsanbindung; Niedrig-Energiehaus (KfW 55); 134 qm Wohnfläche auf 535 qm Grund; Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit überdachter Südterrasse, außerdem ein großes Büro, Tageslicht-WC, Technik- und Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit toller Aussicht in die Natur und ein großes Tageslicht-Bad. Weitere Ausstattung: Luft-Wärmepumpe, dezentrale Belüftungsanlage, 2 Carportstellplätze (bei Bedarf mit Lademöglichkeit für E-Autos), großzügiger massiver und abschließbarer Gartenschuppen, nach Süden ausgerichteter Garten Es handelt sich um einen Neubau, der für 6 Monate erstvermietet war. Eine neuwertige Küche könnte abgelöst werden (s. Foto). Gesamtmiete: 1650 € KM + 100 € Carport + 150 NK = 1900 €
Lage
In einem kleinen, exklusiven Einfamilienhausviertel in Seigendorf, einem Ortsteil von Hirschaid gelegen, haben Sie hier in bester Nachbarschaft Ruhe vor der Haustür ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Anbindung lässt trotzdem keine Wünshe offen: In 2 Fahrminuten sind Sie an der Auffahrt zur A 73; in 5 Fahrminuten am S-Bahn-Halt Hirschaid mit direkten Verbindungen nach Bamberg, Forhchheim, Erlangen und Nürnberg. Hirschaid bietet eine hervorragende Infrastruktur - so finden Sie hier Grund-, Mittel- und Realschule, eine Vielzahl an Ärzten, Geschäften, Sporteinrichtungen, Cafes und Restaurants, mehrere Banken und ein Schwimmbad. Das Naherholungsgebiet Friesener Warte erreichen Sie in wenigen Minuten direkt von Ihrer Haustür mit dem Fahrrad.