NEUBAU: Exklusive DHH mit Highlights in Top-Ausstattung!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im wunderschönen Stadtteil Osternburg liegen die beiden zu vermietenden Doppelhaushälften an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die Aufteilung der Haushälften gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit exklusiver Einbauküche und Zugang zu der gemütlichen Terrasse mit Gartenanteil, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidebereich, zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt jeweils über einen Balkon, welcher vom Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Bad über die bodentiefen Fenster aus begehbar ist.
Über eine weitere freitragende Treppe, ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss nebst voll ausgestattetem Badezimmer (inkl. Dusche und Wanne). Dieser Raum bietet Ihnen einige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer für das Homeoffice. Hier können Sie sich frei entfalten.
Das Angebot wird durch jeweils einen Geräte- bzw. Fahrradraum sowie einen PKW-Stellplatz abgerundet.
Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
DHH links: Kaltmiete: 1.680,00€ monatlich
zzgl. EBK 85,00€ monatlich
zzgl. BK-Vorauszahlung: 150,00€ monatlich
Gesamtmiete monatlich: 1.915,00€ monatlich
DHH rechts: Kaltmiete: 1.730,00€ monatlich
zzgl. EBK 85,00€ monatlich
zzgl. BK-Vorauszahlung: 150,00€ monatlich
Gesamtmiete monatlich: 1.965,00€ monatlich
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Einbaus einer Wärmepumpentechnik und des KfW 40 nh QNG die Heizkosten sehr gering ausfallen.
Ausstattung
- massives Mauerwerk mit Verblender
- ausgebautes Satteldach
- Stahlbetondecken
- KFW 40 nh mit Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Bodenbeläge Fliesen und Vinyl
- Badezimmer mit Hifi-System
- hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld
Lage
Im Stadtteil Osternburg in der schönen Universitätsstadt Oldenburg, am Herrenweg, befinden sich die angebotenen Doppelhaushälften.
Sie können alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, größtenteils fußläufig erreichen. Die Universität und eine Busanbindung in die Innenstadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Osternburg wird durch mehrere Stadtbuslinien der Oldenburger Verkehr und Wasser GmbH an den ÖPNV angebunden: die Linie 330 bedient den Substadtteil Drielake. Die Stedinger Straße wird durch die Linie 340 (Kloster Blankenburg) / (IKEA) bedient. Der Kern Osternburgs im Bereich der Bremer Straße ist durch die Linien 302 (Borchersweg), 313/323 (Krusenbusch), 304 (Bümmerstede) und 311/321 (Kreyenbrück) an die Innenstadt angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH über die Portale unter Angabe Ihrer BERUFLICHEN TÄTIGKEIT und für WIE VIELE PERSONEN Sie etwas suchen.
Tierhaltung ist nicht erlaubt.
Der gewünschte Mietbeginn kann zum 01.12.2024 oder nach Vereinbarung erfolgen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen