Neubau! Exklusive Penthousewohnung in Nienburg / Fahrstuhl / große Dachterrasse !
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Penthousewohnung im 4. Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus vereint stilvolles Design, luxuriösen Wohnkomfort und spektakuläre Außenbereiche. Auf großzügigen 137,93 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein elegantes Wohnkonzept in einer der gefragtesten Adressen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für März 2025 geplant - ein Erstbezug, der Ihnen alle Vorzüge eines modernen Luxuslebens bietet.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und das hochwertige Ambiente. Das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Mittelpunkt dieser exklusiven Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf eine beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen viel Raum für Entspannung, Freizeit und private Events unter freiem Himmel bietet. Der zweite Zugang zur Dachterrasse aus einem der 3 luxuriösen Schlafzimmer verleiht dem Raum eine zusätzliche Exklusivität und Privatsphäre.
Diese Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können - perfekt für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Flexibilität und viel Platz schätzen.
Ein modernes Gäste-WC sowie das edel ausgestattete Hauptbadezimmer runden das luxuriöse Wohngefühl ab. Letzteres ist mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe.
Die offene Küche ist ideal für Hobbyköche, die großzügige Arbeitsflächen und eine nahtlose Verbindung zum Wohnbereich schätzen. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Neben den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Wohnung sorgen elektrische Rollläden, modernste Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung sowie ein Personenaufzug für maximalen Komfort. Für Ihr Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze, Carports oder Außenstellplätze optional zur Verfügung.
Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt und verfügt über Unterflur-Container zur Müllentsorgung und einen Abstellraum im Erdgeschoss.
Diese Luxuswohnung bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl und eine seltene Gelegenheit, modernes Design, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage in einem 30-Parteien-Neubau zu vereinen. Ideal für alle, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an ihre Wohnqualität haben.
Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE nach GEG 2020
- Modernes Badezimmer
- Modernes Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Personenfahrstuhl
- Kunststofffenster (7 Kammersystem/3-fach Wärmeschutzglas)
- Garage/Carport/Stellplätze zum Erwerb
- Müllentsorgung über Unterflur-Container
- Dachterrasse
- Abstellraum im Erdgeschoss
Lage
Nienburg (Weser), eingebettet am Ufer der Weser, zählt zu den bezauberndsten Juwelen dieser Region und ist ein integraler Bestandteil der florierenden Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 30.000 Menschen ist Nienburg die größte Stadt im malerischen Landkreis Nienburg.
Die Stadt atmet Geschichte, ihre Wurzeln reichen weit zurück, und ihre charmante Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern zeugt von vergangenen Zeiten.
Nienburg wird nicht umsonst als "Perle an der Weser" gepriesen und ist bekannt für ihre idyllische Lage entlang des Flusses. Die Stadt bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Von malerischen Rad- und Wanderwegen entlang der Weser über entspannte Boots- und Kanufahrten bis hin zu weitläufigen Grünflächen und Parks - hier findet jeder seine Oase der Erholung.
Kulturelle Schätze wie die eindrucksvolle Stadtkirche St. Martin und das prächtige Rathaus im gotischen Stil faszinieren Besucher aus nah und fern und laden zu einem Streifzug durch die Geschichte ein.
Nienburg ist darüber hinaus berühmt für seine lebhaften Feste und Veranstaltungen. Das jährliche Altstadtfest und der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt versprühen festlichen Glanz, während das Nienburger Spargelfest und der herbstliche Markt jedes Jahr zahlreiche Gäste anlocken.
Die Umgebung von Nienburg bietet weitere lohnenswerte Ausflugsziele, allen voran das Steinhuder Meer, das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands. Hier laden vielfältige Möglichkeiten zum Wassersport, Angeln oder einfach zum Verweilen inmitten unberührter Natur ein.
Insgesamt präsentiert sich Nienburg als Ort mit hoher Lebensqualität, wo sich ländlicher Charme und urbanes Flair harmonisch vereinen und ein attraktives Lebensgefühl schaffen.
Sonstiges
Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.
Garage/Carport/Stellplatz können extra erworben werden.
Kaufpreis Garage 23.000 €
Kaufpreis Carport 15.000 €
Kaufpreis Stellplatz 7.500 €
Sonderabschreibung: Degressive AfA - 5 Prozent, 6 Jahre!
Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die Bilder dienen lediglich als Beispiel und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen!
Stichworte
Nutzfläche: 7,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen