Neubau! Exklusive Penthousewohnung in Nienburg / Fahrstuhl / große Dachterrasse !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Penthousewohnung mit 110,86 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das voraussichtlich im März 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie der Erstbezug in einer der gefragtesten Wohnanlagen - ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernen Komfort und exklusive Freiräume schätzen.
Der offene und helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit ihrer Großzügigkeit und dem weiten Blick über die Umgebung ein echtes Highlight darstellt. Perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur privaten Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und ein wunderbarer Rückzugsort ist.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und eine zusätzliche Gäste-Toilette, die ideal für Besucher ist.
Die Wohnung ist mit modernen elektrischen Rollläden und Kunststofffenstern mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet, was für besten Wohnkomfort sorgt. Ein Personenaufzug garantiert bequemen Zugang zu allen Etagen.
Zusätzlich stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze, Carports oder Außenstellplätze zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken.
Mit ihrer perfekten Mischung aus großzügigen Außenbereichen - Dachterrasse und Loggia - und durchdachten, modernen Raumlösungen bietet diese Wohnung eine erstklassige Wohnqualität.
Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE nach GEG 2020
- Modernes Badezimmer
- Modernes Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Personenfahrstuhl
- Kunststofffenster (7 Kammersystem/3-fach Wärmeschutzglas)
- Garage/Carport/Stellplätze zum Erwerb
- Müllentsorgung über Unterflur-Container
- Dachterrasse
- Abstellraum im Erdgeschoss
Lage
Nienburg (Weser), eingebettet am Ufer der Weser, zählt zu den bezauberndsten Juwelen dieser Region und ist ein integraler Bestandteil der florierenden Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 30.000 Menschen ist Nienburg die größte Stadt im malerischen Landkreis Nienburg.
Die Stadt atmet Geschichte, ihre Wurzeln reichen weit zurück, und ihre charmante Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern zeugt von vergangenen Zeiten.
Nienburg wird nicht umsonst als "Perle an der Weser" gepriesen und ist bekannt für ihre idyllische Lage entlang des Flusses. Die Stadt bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Von malerischen Rad- und Wanderwegen entlang der Weser über entspannte Boots- und Kanufahrten bis hin zu weitläufigen Grünflächen und Parks - hier findet jeder seine Oase der Erholung.
Kulturelle Schätze wie die eindrucksvolle Stadtkirche St. Martin und das prächtige Rathaus im gotischen Stil faszinieren Besucher aus nah und fern und laden zu einem Streifzug durch die Geschichte ein.
Nienburg ist darüber hinaus berühmt für seine lebhaften Feste und Veranstaltungen. Das jährliche Altstadtfest und der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt versprühen festlichen Glanz, während das Nienburger Spargelfest und der herbstliche Markt jedes Jahr zahlreiche Gäste anlocken.
Die Umgebung von Nienburg bietet weitere lohnenswerte Ausflugsziele, allen voran das Steinhuder Meer, das größte Binnengewässer Nordwestdeutschlands. Hier laden vielfältige Möglichkeiten zum Wassersport, Angeln oder einfach zum Verweilen inmitten unberührter Natur ein.
Insgesamt präsentiert sich Nienburg als Ort mit hoher Lebensqualität, wo sich ländlicher Charme und urbanes Flair harmonisch vereinen und ein attraktives Lebensgefühl schaffen.
Sonstiges
Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s.
Garage/Carport/Stellplatz können extra erworben werden.
Kaufpreis Garage 23.000 €
Kaufpreis Carport 15.000 €
Kaufpreis Stellplatz 7.500 €
Sonderabschreibung: Degressive AfA - 5 Prozent, 6 Jahre!
Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die Bilder dienen lediglich als Beispiel und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen!
Stichworte
Nutzfläche: 8,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen