NEUBAU – Exklusives Stadthaus mit sonnigem Privatgarten in Englschalking
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Objektbeschreibung
Die acht neugebauten Stadthäuser zeichnen sich durch höchste Qualität und ausgezeichnete Architektur aus: Moderne und gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Privatgärten bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Und das alles in idealer Lage in Bogenhausen – mit viel Ruhe und Natur aber gleichzeitig auch citynah mit perfekter ÖPNV-Anbindung.
Ausstattung
•KNX-Bussystem von Gira mit Bedienpanel zur Steuerung von Beleuchtung, Verdunklung und Heizung sowie flexible Erweiterung und Anbindung zahlreicher individueller Geräte und Komponenten (z. B. Sonos Anlage oder Markise)
• Strukturierte Netzwerkverkabelung CAT 7-Kabel
• Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Alle Bäder und WCs mit hochwertigem Wand- und Bodenbelag aus Feinsteinzeug
• Erstklassige Armaturen von Keuco aus der Serie IXMO (mehrfach prämiert) und Edition 11, Qualität Made in Germany
• Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
• Geräumige, bodengleiche Duschen mit Rainshower-Kopfbrause
• Echtglas-Duschabtrennungen
• Elektrische Handtuchwärmer
• LED-Deckeneinbauspots in allen Bädern und WCs
• Shampoonischen mit indirekter LED-Beleuchtung
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß lackiert,
außen Alu-Schale pulverbeschichtet nach Farbkonzept des Architekten
• Oberlichter elektrisch öffenbar und optionaler elektrischer Verschattung
• Vorhanggraben mit Vorrichtung für indirekte LED-Beleuchtung
• Qualitätvolles Eichenparkett von Admonter, Sockelleisten weiß
• Innentüren – in Weiß mit verdeckt liegenden Bändern
• Drückergarnituren Karcher, Modell Seattle Edelstahl matt
• Raumhöhen von ca. 2,60 bis zu ca. 2,86 Metern
• Elektrische Rollladen
• Lichtschalter und Steckdosen aus der Serie E2 von Gira
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• SAT-TV in allen Häusern und allen Zimmern
• Ebenerdiger Hauswirtschafts- und Technikraum
• Alle Parkeinheiten mit 230V Steckdose und Starkstromdose für E-Mobilität
Lage
Der zum Stadtbezirk Bogenhausen gehörende Ortskern Englschalking liegt citynah im Nordosten Münchens: In diesem vielseitigen und grünen Viertel entsteht Ihr neues, familienfreundliches Zuhause – in der Stadt und doch mit zahlreichen Grünanlagen und einem nahtlosen Übergang ins Umland. Kitas, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut zu Fuß erreichbar. Auch zum S-Bahnhof „Englschalking“ sind es nur ein paar Schritte. Von dort bringt Sie die S8 in kurzer Zeit ins Zentrum oder zum Flughafen. Der beliebte Englische Garten, die Isar, das Prinzregententheater, die prachtvolle Villa-Stuck und das Prinzregentenbad sind ebenfalls schnell erreicht. Kurzum: die ideale Wohnlage für Sie und Ihre Familie.
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung