Neubau! Familiengerechtes, stufenloses Wohnen im Zentrum von Bad Neuenahr! Frei ab 01.11.2024
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in zweiter Reihe gelegen, wodurch es trotz der Nähe zum Stadtzentrum ruhig ist. Die gepflegte Grünanlage rund um das Haus lädt zum Verweilen ein. In dem modernen Neubau, der 2023 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 18 Wohneinheiten. . Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über eine Tiefgarage sowie einen Aufzug, der einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die alltäglichen Belange von der Treppenhausreinigung über die Entsorgung der Mülltonnen bis zum Winterdienst.
Ausstattung
Diese energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus bietet auf ca. 97 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente schätzen. Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und direkten Zugang zu einem überdachten Eckbalkon mit Westausrichtung bieten. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich zu integrieren. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der Wohnkomfort wird durch zwei voll ausgestattete Badezimmer abgerundet: Eines verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne – ideal, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Besonders hervorzuheben ist die durchgehende Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem und stufenlos zu erreichen ist. Dank der modernen Bauweise und der energieeffizienten Ausstattung sind niedrige Nebenkosten gewährleistet, was die Wohnung auch langfristig attraktiv macht.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Bad Neuenahrer Innenstadt. Die Kombination aus gehobener Ausstattung, großzügiger Raumplanung und verkehrsgünstiger Lage macht die Wohnung ideal für Familien mit Kindern. Wohnen direkt im Zentrum, in einer ruhigen Seitenstraße und doch direkt am Puls der Stadt, können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Bad Neuenahr blüht allmählich wieder auf, Gastronomen, Gewerbetreibende und Ärzte kommen zurück in die Stadt. Durch die verkehrsgünstige Lage sind Großstädte wie Köln, Bonn oder Koblenz nur 30 Minuten entfernt.