Neubau fertiggestellt - kleine, exklusive Gartenwohnung Nähe Dechsendorfer Weiher
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Hier wohnen Sie am Stadtrand mit dem beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher ganz in der Nähe!
Baden oder Segeln im Sommer, Joggen und Spazieren im Winter – hier wird es nie langweilig!
Zugleich profitieren Sie von kurzen Wegen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten über die A3 oder die A73.
Traumhafte Lage für Naturliebhaber - das Zuhause am begehrten Standort Erlangen,.
In einer idyllischen Umgebung und mit schnellen Arbeitswegen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Dechsendorfer genießen viele Privilegien:
Ringsum von Wald und Weihern umgeben – allen voran dem Großen Bischofsweiher – haben Anwohner die Natur direkt vor der Haustür.
Bis zum Badesee – auch als Dechsendorfer Weiher bekannt – sind es von der Bischofsweiherstraße aus nur ca. 5 Gehminuten, der Wald beginnt direkt dahinter – perfekte Bedingungen für Alle die sich gerne draußen aufhalten.
Dechsendorf überzeugt nicht nur mit seiner naturnahen Umgebung,
Mit dem ortseigenen Bäcker und dem nahe gelegenen Gewerbepark Heßdorf befinden sich gleich mehrere Geschäfte für die tägliche Versorgung in direkter Umgebung.
Mit verschiedenen Arztpraxen und einer eigenen Apotheke ist in Dechsendorf auch die medizinische Versorgung sichergestellt.
Sonstiges
STADT. LAND. SEE
Zuhause ist, wo sich das Herz wohlfühlt!
Die Zeit ist gekommen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Schon bald ganz bequem auf einer Ebene wohnen und den Komfort eines Hausmeisters und eines Lifts zu genießen.
Wir wissen, dass bei einer so großen Entscheidung wie dieser alles stimmen muss: Lage, Grundriss und Ausstattung.
Unser Neubau in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten überzeugen.
In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage bauen wir für Sie 14 elegante Eigentumswohnungen im Ortsteil Dechsendorf.
Wir errichten Ihr neues Zuhause mit Blick in die Zukunft energieeffizient in BEG-55-EE-Bauweise.
Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis ca. 97 m² Wohnfläche entstehen.
Die Grundrisse eigenen sich somit für Singles und Paare sowie für Umsteiger, die Ihr Haus verkaufen wollen, um künftig ebenerdig und mit viel Komfort leben wollen.
DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN:
Von ihrer gemütlichen Terrasse, dem sonnigen Balkon oder der geschützten Loggia aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden.
Ein weiterer Pluspunkt bei diesem Bauvorhaben: Eine neue Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Erstklassiges Echtholzparkett, die wohlig-warme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und das smarte Multimediapaket „homeway“ sind nur einige der Ausstattungshighlights, die Ihnen den Alltag versüßen werden.
Verlassen Sie sich auf eine qualitativ hochwertige Auswahl der verbauten Komponenten, von eleganten Wand- und Bodenbelägen bis zum Wellness-Bad. Im Kaufpreis enthalten ist auch Ihre Markeneinbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer.
Selbstverständlich errichten wir für Sie eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie trockenen Fußes vom Keller bis vor Ihre Wohnungstüre bringt!
NEUE MUSTERWOHNUNG VOR ORT:
Besichtigung und Beratung jeweils Sonntags von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr in unserer nagel-neuen MUSTERWOHNUNG oder auch gerne mittels eines individuellen Termins an der Baustelle in der Bischofsweiherstraße.
Für Ihre Fragen vorab und/oder für eine Terminvereinbarung erreichen Sie mich am besten unter der Rufnummer 0151 18055914.
Auf Ihren Anruf freue ich mich!
Herzliche Grüße,
Ihr Michael Staiger
HINWEISE / SONSTIGES:
Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem angefügtem Dokument.
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.
Bezugsfertigkeit: 31.08.2024
Fertigstellung: 31.09.2024
Sonstiges:
Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.
Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.
Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.
Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
SERVICE FÜR KAPITALANLEGER:
Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.
Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt.
So können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen!
Die veranschlagte Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten liegt in der Bischofsweiherstraße bei garantierten 12,50 €/qm Wohnfläche zuzüglich 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Ohne Leerstands - oder Ausfallrisiko für Sie.
Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister