NEUBAU: freistehendes Energiesparhaus in ruhiger Siedlungslage von Mettenheim, LK Mühdorf am Inn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Neubau Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Mettenheim bei Mühldorf.
Das Haus weist dank moderner Luftwärmepumpe einen Energiewert von nur 18 KWh/a auf und hat somit die Energieklasse A+.
Das Haus wurde im Jahr 2023-2024 in Holzständerbauweise auf gehobenen Standard erbaut . Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 368qm, die Ausrichtung ist Süd Ost. Das Raumklima ist dank großer Glaselemente und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern sehr angenehm.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsflur, Gäste WC mit Dusche, Technikraum/Waschraum, Büro/Gästezimmer, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Süd Terrasse.
Obergeschoss:
geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer, 2 praktische Kinderzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche., geräumiger Speicher im Dachstuhl mit Klapptreppe begehbar.
Aussen:
Große Terrasse in Süd Ausrichtung und Zugang zur Garage, schön angelegter, ebener Gartenbereich rundum das Haus, Einzelgarage direkt am Hauseingang.
Das Anwesen ist an den üblichen, öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen. Beheizt wird das Haus per Luftwärmepumpe mit Energieklasse A+ und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Ausstattung
- moderne Luftwärmepumpe mit EEK A+
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Treppe in Buchenholz und Edelstahl Griffen
- gepflasterte Terrasse
- hochwertige Fliesenböden in allen Bädern und im Technikraum
- hochwertige Sanitärausstattung der Marke Grohe
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Vorbereitung für Kaminofen im Wohnzimmer
- 3-fach verglaste Fenster
- elektr. Jalousien im EG, manuelle Rollos im OG
- SAT-TV
- LAN Anschlüsse in allen Räumen
- Einzelgarage (inkl. Vorbereitung f. Wallbox)
- Vorbereitung für PV Anlage am Dach
Lage
Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 70km östlich der Landeshauptstadt München. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Der historische Stadtkern besteht aus Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Die Haus liegt im Ortsteil Mettenheim, 5km westlich von Mühldorf.
In direkter Nähe finden Sie einen Wald für ausgiebige Spaziergänge , den Kindergarten/Grundschule, ein Wirtshaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die A94 Ausfahrt Mühldorf West sowie der Bahnhof Ampfing sind ca. 5 km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Es eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage.
Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.
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