Neubau-Gartentraum in sehr hochwertiger Anlage I MÖBLIERT & GARTENPFLEGE
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive und hochwertig ausgestattete 2 ZKB Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Neubauwohnanlage mit nur insgesamt sieben Wohneinheiten. ++ Die Wohnung wird vollmöbliert und mit Gartenpflege vermietet! ++ Das Mobiliar wird bis zum Einzug kurzfristig bereitgestellt und ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Möblierung wurde komplett neu angeschafft, liegt im hochwertigen Preisniveau und ist außerordentlich repräsentativ sowie passend zur Architektur in der modernen Farbkombination Schwarz/Beige. Die Möblierung ähnelt den Fotos aus dem Inserat. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Gartenwohnung verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn,- Ess- und Küchenbereich. Die luxuriöse Einbauküche mit Siemens-Geräten sowie integriertem Waschtrockner ist bereits im Mietpreis inkludiert. Über den einladenden Flurbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger begehbarer Regendusche, WC und Waschbecken. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Privatgarten mit zwei herrschaftlichen Terrassen in südlicher sowie östlicher Ausrichtung. Alle Gärten werden vom Hausmeister mit gepflegt. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (mit Starkstromvorbereitung für Ihr E-Fahrzeug) in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Beleuchtung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie der Echtholzdielenparkett, bodentiefe Fensterflächen, Elektrische Rollläden oder auch die Sanitärausstattung ausschließlicher namhafter Hersteller sorgen für eine repräsentative Wohnatmosphäre in Spitzenlage Münchens. Die Wärmeversorgung der Wohnung läuft über eine angenehme und energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Ausstattung
++ Neue Vollmöblierung ++ - Deckenhöhen von 2,60 m - Personenaufzug - Video-Gegensprechanlage - Bodentiefe Fenstertüren mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Behagliche Belichtung durch LED-Deckenspots - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten - Badausstattung von Villeroy & Boch sowie Grohe und Regendusche - zwei sonnige Terrassen im Privatengarten in sowohl östlicher als auch südlicher Ausrichtung - Echtholzparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Separates Kellerabteil - TG-Stellplatz inkl. Starkstromvorbereitung - Enthärtungsanlage für Trinkwasseraufbereitung - Luft-Wärmepumpe für geringe Nebenkosten - Gartenpflege/Rasenmähen
Lage
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in Pasing-Obermenzing, in einer der schönsten Wohnlagen Münchens. Eine ideale Infrastruktur zeichnet die gehobene Wohnlage aus: Autobahnanschluss in wenigen Minuten zu erreichen, Bahnhof Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation fußläufig erreichbar. Zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bilden eine ideale Nahversorgung in direkter Nachbarschaft. - ca. 700 M zum Bahnhof Pasing - ca. 600 M zu den Pasing-Arcaden - Bushaltestelle "Weinbergerstraße" fußläufig zu erreichen
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre schriftliche Kontaktanfrage.