Neubau-Gartenwohnung. Familienfreundlich und großzügig in attraktiver Lage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diskreter Verkauf - In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Bogenhausen-Denning, bietet diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung ein modernes Zuhause. Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Nachbarschaft wurde 2023 ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten fertiggestellt. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einem großzügigen Garten von über 150 m² - ein idyllischer Rückzugsort im Grünen.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit ca. 31 m² das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und großflächige Türelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente. Die Terrasse mit ca. 15 m² und der weitläufige Garten sind direkt von hier aus zugänglich und bieten eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das hochwertig ausgestattete Masterbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und elegante Details. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m² ermöglicht durch den durchdachten Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für Individualität. Ergänzt wird das Konzept durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Lage in Bogenhausen-Denning kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Diese hochwertige Gartenwohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer und bietet auch für Kapitalanleger aufgrund der gefragten Lage eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
_ Bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten
_ Anspruchsvoller Parkettboden
_ Hochwertige Sanitärausstattung
_ Masterbad mit Dusche und Badewanne
_ Komfortabler TG-Einzelstellplatz
_ Überdachte Terrasse
_ Fußbodenheizung
Lage
Bogenhausen-Denning vereint auf einzigartige Weise städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die erstklassige Infrastruktur bietet kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie eine hervorragende Nahversorgung, unter anderem entlang der Ostpreußenstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig besticht das Viertel durch seinen charmanten Charakter, der fast urbane Nähe mit vorstädtischen Flair verbindet: Gepflegte Grünanlagen, ruhige Wohnstraßen und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein harmonisches Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Besonders attraktiv sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ob Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, Sportmöglichkeiten oder kulturelle Angebote - Bogenhausen-Denning bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbaner Vielfalt. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohngegend besonders familienfreundlich macht.
Dank dieser idealen Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente gehört Bogenhausen-Denning zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 90,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 157,00 m², Bundesland: Bayern